빌라 관리비 횡령에 관련한 도움을 요청합니다.
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2022년 07월 빌라를 매입했습니다.
그전에 동빌라에서 7년간 빌라에서 전세로 살다가 매입한 경우입니다.
문제는 빌라에 핸드폰 중계기 통신 3사가 다 있습니다.
그동안은 전세로 사니 옥상에 중계기가 있어도 거기서 생기는 수익에 대해서는 관심이 없었습니다.
어차피 집주인이 있어 다 알아서 하시겠지 했습니다. 참고로 빌라의 관리비는 중계기 옥상 임대료로 대체 해서 한번도 임대료를 낸적은 없습니다.
다만 이번에 빌라가 20년이 넘어 엘레베이터를 바꿔야 한다는 얘기를 들었습니다. 6,000원이 든다고 각출을
한다고 그러더군요. 그래서 제가 빌라 대표에게 물었습니다. 옥상에서 생기는 중계기 수익은 어디에 있냐?
지금 한 1,000만원 정도가 통장에 있다고 합니다. 중계기의 수익은 일년에 1,000만원이며 일년에 관리비로 대략 350만원 나간다고 합니다. 그럼 간단히 계산해도 돈이 많이 비어서 물어보니 돈이 많이 쌓여 각집주인마다 나눠서 가졌다고 합니다.
그래서 제가 이전부터 이상하게 생각해서 전 집주인과 계약시 중계기에 관련한 수입배분이나 이런게 있냐고 물으니 한번도 그런적이 없다고 합니다.
지금 의심이 가는게 저희가 빌라를 매매하고 한 두달 후에 3층 2집과 4층이 화장실 리모델링이 동시에 했습니다.
여기서 질문 만약 집주인이 거주하지 않았다고 본인들끼리 분배를 한 경우 대처 할 방법과 만약 제가 매매한 시점 이후에 분배한 경우 제가 어떻게 대처를 하는게 좋을까요?
생각하니 분배 시에는 한 집이라도 없는게 낫고 엘레베이터 교체 시에는 한 집이라도 더 있는게 낫다는 말도 안 되는 생각들을 하는거 같아 좀 어이가 없더라고요.
또한 그동안 중계기 수입에대한 세부내역도 한번도 공개를 하지 않았습니다.
물어보니 1,000만원 있다 이정도로 두리뭉실 넘길려고 하더군요.
자세한 답변 부탁드립니다.
그전에 동빌라에서 7년간 빌라에서 전세로 살다가 매입한 경우입니다.
문제는 빌라에 핸드폰 중계기 통신 3사가 다 있습니다.
그동안은 전세로 사니 옥상에 중계기가 있어도 거기서 생기는 수익에 대해서는 관심이 없었습니다.
어차피 집주인이 있어 다 알아서 하시겠지 했습니다. 참고로 빌라의 관리비는 중계기 옥상 임대료로 대체 해서 한번도 임대료를 낸적은 없습니다.
다만 이번에 빌라가 20년이 넘어 엘레베이터를 바꿔야 한다는 얘기를 들었습니다. 6,000원이 든다고 각출을
한다고 그러더군요. 그래서 제가 빌라 대표에게 물었습니다. 옥상에서 생기는 중계기 수익은 어디에 있냐?
지금 한 1,000만원 정도가 통장에 있다고 합니다. 중계기의 수익은 일년에 1,000만원이며 일년에 관리비로 대략 350만원 나간다고 합니다. 그럼 간단히 계산해도 돈이 많이 비어서 물어보니 돈이 많이 쌓여 각집주인마다 나눠서 가졌다고 합니다.
그래서 제가 이전부터 이상하게 생각해서 전 집주인과 계약시 중계기에 관련한 수입배분이나 이런게 있냐고 물으니 한번도 그런적이 없다고 합니다.
지금 의심이 가는게 저희가 빌라를 매매하고 한 두달 후에 3층 2집과 4층이 화장실 리모델링이 동시에 했습니다.
여기서 질문 만약 집주인이 거주하지 않았다고 본인들끼리 분배를 한 경우 대처 할 방법과 만약 제가 매매한 시점 이후에 분배한 경우 제가 어떻게 대처를 하는게 좋을까요?
생각하니 분배 시에는 한 집이라도 없는게 낫고 엘레베이터 교체 시에는 한 집이라도 더 있는게 낫다는 말도 안 되는 생각들을 하는거 같아 좀 어이가 없더라고요.
또한 그동안 중계기 수입에대한 세부내역도 한번도 공개를 하지 않았습니다.
물어보니 1,000만원 있다 이정도로 두리뭉실 넘길려고 하더군요.
자세한 답변 부탁드립니다.
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