파산or개인회생 신청한 집주인이 집을 구매 요구
-
게시물 수정 , 삭제는 로그인 필요
안녕하세요, 한 오피스텔에 거주하고 있는 세입자 입니다.
계약기간 2년짜리 오피스텔에 전세로 거주하고 있고
금일 기준 약 7개월 정도 계약이 남았습니다.
시세랑 전세가는 약 10%~15% 정도 차이가 납니다
올해 초 집주인이 개인회생(or 파산) 선고를 한다고 알려왔고,
그 당시에도 집을 전세가로 구매하는게 어떻겠냐고 물어보셨습니다
해당 집은 근저당이 없고, 확정일자+전입신고 모두 잘 되어 있어 제가 우선순위를 가지고 있으며,
따로 집주인의 세금 미납 건은 없는 상태여서 조금 번거로워 졌을 뿐 엄청 손해 보는 상황은 아니었습니다.
(채권으로 경매 시 구매 가능)
다만 집 구매 시
(1) 첫 구매 대출과 같은 혜택을 이 집에 쓰고 싶지 않았음
(2) 집 구매 시 전세 대출 전체 상환 해야함
(3) 소득세, 취득세 등 발생하는 세금 그리고 후에 판매할 때 발생하는 세금, 복비와 같은 추가 비용이 드는게 좀 꺼려짐
의 사유로 구매를 하지 않는다고 말씀을 드렸는데요
3월에 개인 회생 신청으로 집이 가압류에 들어가고
현재 파산 선고 되어 있는 상태인데, 집 주인이 지금이라도 늦지 않았으니 집을 구매 하는게 어떻겠냐고 연락이 왔습니다.
심지어 개인 회생을 하신 분인데,, 취득세, 복비 등 발생하는 모든 비용을 지불하겠다는 의사도 밝히셨구요
사실 은행 대출 잔액이 엄청나게 많지는 않아서 마음만 먹으면 갚을 수 있어 구매해도 상관없긴 한데
조금 찝찝해서 문의 남깁니다
<문의사항>
1) 집주인은 왜 자꾸 집을 구매하라는 걸까요?
2) 등기상 파산선고 되어 있는 집을 경매도 아닌 지금 저 집주인과 매매 할 수 있나요..?
긴글 읽어주셔서 감사합니다.
계약기간 2년짜리 오피스텔에 전세로 거주하고 있고
금일 기준 약 7개월 정도 계약이 남았습니다.
시세랑 전세가는 약 10%~15% 정도 차이가 납니다
올해 초 집주인이 개인회생(or 파산) 선고를 한다고 알려왔고,
그 당시에도 집을 전세가로 구매하는게 어떻겠냐고 물어보셨습니다
해당 집은 근저당이 없고, 확정일자+전입신고 모두 잘 되어 있어 제가 우선순위를 가지고 있으며,
따로 집주인의 세금 미납 건은 없는 상태여서 조금 번거로워 졌을 뿐 엄청 손해 보는 상황은 아니었습니다.
(채권으로 경매 시 구매 가능)
다만 집 구매 시
(1) 첫 구매 대출과 같은 혜택을 이 집에 쓰고 싶지 않았음
(2) 집 구매 시 전세 대출 전체 상환 해야함
(3) 소득세, 취득세 등 발생하는 세금 그리고 후에 판매할 때 발생하는 세금, 복비와 같은 추가 비용이 드는게 좀 꺼려짐
의 사유로 구매를 하지 않는다고 말씀을 드렸는데요
3월에 개인 회생 신청으로 집이 가압류에 들어가고
현재 파산 선고 되어 있는 상태인데, 집 주인이 지금이라도 늦지 않았으니 집을 구매 하는게 어떻겠냐고 연락이 왔습니다.
심지어 개인 회생을 하신 분인데,, 취득세, 복비 등 발생하는 모든 비용을 지불하겠다는 의사도 밝히셨구요
사실 은행 대출 잔액이 엄청나게 많지는 않아서 마음만 먹으면 갚을 수 있어 구매해도 상관없긴 한데
조금 찝찝해서 문의 남깁니다
<문의사항>
1) 집주인은 왜 자꾸 집을 구매하라는 걸까요?
2) 등기상 파산선고 되어 있는 집을 경매도 아닌 지금 저 집주인과 매매 할 수 있나요..?
긴글 읽어주셔서 감사합니다.