민간임대주택등기 오피스텔 계약
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안녕하세요, 전문가분들의 소견 부탁드립니다.
1. 2024년 5월 14일 오피스텔 전세 계약을 마치고 입주했습니다.
2. 임대인이 임대사업자로 2024년 5월 13일 민간임대주택으로 등록했습니다. (등기원인일)
** 저희와 계약할때는 임대사업자 얘기는 없었고 갑자기 추가되었습니다.
(접수일은 2024년 5월 21일), 갑구에 민간임대주택등기 추가
3. 이에 임대인이 임대사업자로 바뀌면서 표준 계약서를 다시 써야하는 상황이라고 합니다.
보증보험을 가입하지 않은 상태였고, 이제 가입을 하려고 하는 상황이였습니다.
임대인이 임대사업자가 된 이상, 임대인의 보증보험가입이 의무가 된 상황입니다.
질문
1. 표준계약서를 다시 쓰면 저희가 기존에 받아놨던 확정일자 및 전입신고를 다시해야하나요?
이때 혹시모를 선순위 채권에 대한 변동사항은 없나요?
2. 을구에 소유권 이외의 권리에 관한 사항이 없다면 계약서를 다시 쓰는건 문제가 없나요?
3. 혹시 이러한 상황에 갑구에 민간임대주택등기가 추가가 되었으니 특별히 특약사항으로 계약서에 추가해야하는 게 있을까요?
1. 2024년 5월 14일 오피스텔 전세 계약을 마치고 입주했습니다.
2. 임대인이 임대사업자로 2024년 5월 13일 민간임대주택으로 등록했습니다. (등기원인일)
** 저희와 계약할때는 임대사업자 얘기는 없었고 갑자기 추가되었습니다.
(접수일은 2024년 5월 21일), 갑구에 민간임대주택등기 추가
3. 이에 임대인이 임대사업자로 바뀌면서 표준 계약서를 다시 써야하는 상황이라고 합니다.
보증보험을 가입하지 않은 상태였고, 이제 가입을 하려고 하는 상황이였습니다.
임대인이 임대사업자가 된 이상, 임대인의 보증보험가입이 의무가 된 상황입니다.
질문
1. 표준계약서를 다시 쓰면 저희가 기존에 받아놨던 확정일자 및 전입신고를 다시해야하나요?
이때 혹시모를 선순위 채권에 대한 변동사항은 없나요?
2. 을구에 소유권 이외의 권리에 관한 사항이 없다면 계약서를 다시 쓰는건 문제가 없나요?
3. 혹시 이러한 상황에 갑구에 민간임대주택등기가 추가가 되었으니 특별히 특약사항으로 계약서에 추가해야하는 게 있을까요?
