전세사기가 오피스텔이나 아파트 전세사기도 있나요?
익명 작성일 - 오피스텔이나 아파트도 마찬가지로 전세사기가 발행할 소지가 충분히 있습니다.
전세사기는 그 부동산의 물건이 깡통이 되는순간 임대인이 나자빠지면서 발생합니다.
깡통이 된다는것은 전세보증금과 대출받은 근저당금액의 합계가 집의 매매가를 넘어간다는 이야기를 말합니다.
먼저 그 주변의 매매시게, 임대시세를 확인하고 지나치게 비싼 물건인지 적당한 임대물건인지 확인하셔야 합니다.
그리고 등기부 등본을 확인하셔서 근저당이 얼마나 설정되었는지 확인 하셔야 합니다.
근저당 설정금액과 임대보증금 금액을 합쳐서 매매시세의 70%이상이 된다면 접근하시면 안됩니다.
전세 사기의 씨앗이 되는것 이니까요.
임대차 계약시 부동산 중계소의 사람만 믿지 마시고 임대인을 꼭 현장에서 확인하셔야 합니다.
계약을 마치고 입주를 하면 전입신고와 더불어 확정일자도 꼭 받으셔야 합니다.
마지막으로 가장 중요한것은 HUG전세보증금반환보증보험에 가입을 하시는것 입니다.
아무쪼록 빈틈없이 잘 준비하셔서 전세사기를 당하지 않도록 하시기 바랍니다.
내 소중한 재산을 지키는길 이니까요.
복된 하루 되시길^^
익명 작성일 - 빌라 만기가 되서 이사가야하는 데,
전세사기가 걱정됩니다.
오피스텔이나 아파트도 전세사기가 있나요?
사기를 안당하려면,
집 알아볼때, 어떤점을 염두해야하나요?
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전세사기 가능. 중개수수료, 계약서 확인.
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