월세보증금반환
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안녕하세요 다음주에 계약 만료여서 집주인께 계약 끝냄과 동시에 보증금 반환 얘기를 했습니다
집주인분께서는 이제야 말을 하면 어쩌냐며 보증금을 못돌려준다는데요
하지만 저는 두달전 계약진행한 부동산에서 전화가와서 연장안한다고 말을 한 상태였고 부동산측에서 집주인께 계약끝낸다고 말을 하겠다 했습니다 현재 부동산측이 집주인한테 말을 안한 상황인거 같은데 제가 집주인께 따로 통보를 안해서 책임이 클까요?
질문
1.특약사항에 임대인은 다음 임차인과 상관없이 계약만료일에 월세보증금을 반환해야한다 라는 특약이 있습니다. 효력이 있나요?
2.특약사항에 임차인은 계약만기전이나 도래시 부동산을 통하여 업무처리 한다. 있습니다 이것또한 효력이 있는지?
3.부동산이랑 통화녹음이나 문자기록은 없고 통화기록만 있습니다 이럴경우 위에 2가지 특약이 소용이 없는지?
4.부동산측이 모르쇠해서 온전히 임차인 책임이면 어떻게 되는지 궁금합니다
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