매도인 부부의 부동산 가압류 관련하여..
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4월 달 아파트 매매로 6억1천 매물 계약을 하였습니다
계약금 5천만원으로 진행하였고 해당 매물로 근저당 4억8천이 있는것 확인했습니다
잔금 처리 시 근저당 말소 시키면 문제 없을거라 생각하고 순탄하게 진행하였고 등기부등본에도 다른 특이사항은 없었구요.
중요한부분은 이후에 매도인 부부가 이혼소송 중이라고 집에 가압류가 2억이 걸려있는것을 확인했습니다
근저당 4억 8천 + 가압류 2억 = 6억 8천인 상황에서 당장 다음주 5/14 이사 예정입니다
문제는 매도인은 이혼소송 중인 배우자에게 돈을 줄려고 하지 않는 상황이고,
그 배우자는 돈을 받지 못하면 가압류를 풀어줄수 없다고 합니다.
매도인쪽에서의 유책으로 계약 엎어져서 계약금 더블링 받아야 맞는상황이지만 본인은 돈 없다고 줄수 없다고 합니다
위 상황대로 질질 끌다가 5/9 매도인의 동의하에 배우자에게 1억을 지급한다는 이행 확약서와 배우자의 가압류 해지를 바로 이행한다는 각서를 받았습니다
당장 내일(5/14) 이삿날인데 아직 가압류 해지는 완료가 안되었습니다
질문 사항은 이렇습니다..
1) 내일 잔금날에도 가압류 말소가 안되어 계약 및 이사를 할 수 없는 상황이면 어떻게 대처하는 방법이 현명할까요? (부동산 가압류가 불가하면 소송을 통한 급여 가압류가 가능한지..등)
2) 가압류 해지 안되 있는 상태에서 잔금을 안 치루고 우선 이사 할 수 있는 방법이 있나요?
3) 제가 우선 이사를 완료하고 가압류 풀리면 잔금을 치룬다 던지 이행 확약서를 쓱쓰고 이사를 하면 진행하는데에 문제가 없는지 궁급합니다.
길거리에 나앉을 상황이 되니.. 그냥 애초에 사기인가 싶기도합니다 ㅜㅜ 도와주세요
계약금 5천만원으로 진행하였고 해당 매물로 근저당 4억8천이 있는것 확인했습니다
잔금 처리 시 근저당 말소 시키면 문제 없을거라 생각하고 순탄하게 진행하였고 등기부등본에도 다른 특이사항은 없었구요.
중요한부분은 이후에 매도인 부부가 이혼소송 중이라고 집에 가압류가 2억이 걸려있는것을 확인했습니다
근저당 4억 8천 + 가압류 2억 = 6억 8천인 상황에서 당장 다음주 5/14 이사 예정입니다
문제는 매도인은 이혼소송 중인 배우자에게 돈을 줄려고 하지 않는 상황이고,
그 배우자는 돈을 받지 못하면 가압류를 풀어줄수 없다고 합니다.
매도인쪽에서의 유책으로 계약 엎어져서 계약금 더블링 받아야 맞는상황이지만 본인은 돈 없다고 줄수 없다고 합니다
위 상황대로 질질 끌다가 5/9 매도인의 동의하에 배우자에게 1억을 지급한다는 이행 확약서와 배우자의 가압류 해지를 바로 이행한다는 각서를 받았습니다
당장 내일(5/14) 이삿날인데 아직 가압류 해지는 완료가 안되었습니다
위 상황대로 질질 끌다가 5/9 매도인의 동의하에 배우자에게 1억을 지급한다는 이행 확약서와 배우자의 가압류 해지를 바로 이행한다는 각서를 받았습니다
당장 내일(5/14) 이삿날인데 아직 가압류 해지는 완료가 안되었습니다
질문 사항은 이렇습니다..
1) 내일 잔금날에도 가압류 말소가 안되어 계약 및 이사를 할 수 없는 상황이면 어떻게 대처하는 방법이 현명할까요? (부동산 가압류가 불가하면 소송을 통한 급여 가압류가 가능한지..등)
2) 가압류 해지 안되 있는 상태에서 잔금을 안 치루고 우선 이사 할 수 있는 방법이 있나요?
3) 제가 우선 이사를 완료하고 가압류 풀리면 잔금을 치룬다 던지 이행 확약서를 쓱쓰고 이사를 하면 진행하는데에 문제가 없는지 궁급합니다.
길거리에 나앉을 상황이 되니.. 그냥 애초에 사기인가 싶기도합니다 ㅜㅜ 도와주세요