전세보증금 미반환중인데 공증을 하자고 합니다 괜찮을까요
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22년 10월 전세 재계약
23년 8월 16일 이사가야함 의사 밝힘
23년 10월 28일 이사
그리고 현재까지 전세보증금 미반환 상태입니다
현재 전세대출 중이며 대출 만기는 24년 10월 24일입니다
처음 전세계약 당시 확정일자 받았고 전입신고도 되어있습니다.
대신 이사를 간지라 미점거 상태이네요
집주인이 돈이 없는 상태인지 다음 세입자 들어올때까지 조금만 기다려달라며 사정하기도했고
이사후 현재까지 발생하는 전세대출 이자 또한 지급하겠다고 이야기 해주었습니다.
혹시나 임차권 설정을 하게되면 세입자 들어올때 지장이 있을것으로 예상해서
지금까지 임차권설정 하지 않고 기다려 주고있습니다
5월까지 집이 안나가면 전세보증금 관련해서 언제까지 지급하고
기일이 지난 시점부터는 지연이자 등 지급한다는 내용으로
공증을 하자고 하는데요,,,
1. 공증을 받게되면 임차권 설정을 하지 않아도 보증금에 대한 대항력에 문제가 있지는 않을까요?
2. 문제가 없다면 공증 후에 이사온 집으로 전입신고를 해도 괜찮을지요?
3. 만약 전입신고를 한다면 이전 집에 대한 대출은 바로 상환해야 하나요? 상환을 못한다면 신용도에 문제가 생길수도 있을까요?
제가 하고싶은 질문은 이상입니다.
22년 10월 전세 재계약
23년 8월 16일 이사가야함 의사 밝힘
23년 10월 28일 이사
그리고 현재까지 전세보증금 미반환 상태입니다
현재 전세대출 중이며 대출 만기는 24년 10월 24일입니다
처음 전세계약 당시 확정일자 받았고 전입신고도 되어있습니다.
대신 이사를 간지라 미점거 상태이네요
집주인이 돈이 없는 상태인지 다음 세입자 들어올때까지 조금만 기다려달라며 사정하기도했고
이사후 현재까지 발생하는 전세대출 이자 또한 지급하겠다고 이야기 해주었습니다.
혹시나 임차권 설정을 하게되면 세입자 들어올때 지장이 있을것으로 예상해서
지금까지 임차권설정 하지 않고 기다려 주고있습니다
5월까지 집이 안나가면 전세보증금 관련해서 언제까지 지급하고
기일이 지난 시점부터는 지연이자 등 지급한다는 내용으로
공증을 하자고 하는데요,,,
1. 공증을 받게되면 임차권 설정을 하지 않아도 보증금에 대한 대항력에 문제가 있지는 않을까요?
2. 문제가 없다면 공증 후에 이사온 집으로 전입신고를 해도 괜찮을지요?
3. 만약 전입신고를 한다면 이전 집에 대한 대출은 바로 상환해야 하나요? 상환을 못한다면 신용도에 문제가 생길수도 있을까요?
제가 하고싶은 질문은 이상입니다.