사회초년생 첫 자취방 월세로 구할려고합니다.
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안녕하세요. 사회 초년생이 자취하려고 집을 보고 있습니다.
직방,피터펜,네이버 부동산 등등 부동산 어플에서 아무리 봐도 좋은 매물이 없길래
당근 부동산 직거래로 1000/50 짜리 좋은 매물을 찾았습니다.
오늘 집을 보러 다녀왔는데 집주인께서 건물주이시기도 하시더라구요
집주인께서 말하시길 다가구주택이고 전입신고도 가능해서 최우선변제도 가능하시다고 말씀 해주셨습니다.
하지만 신탁담보대출로 새마을금고에서 9억을 대출 받으셨다고 들었어요
건물 가격이 18억이고 50%을 대출 받으신거죠
그 후 건물주가 공인중개사측이랑 연결해줬는데 공인중개사 측은 안전한 물건이라고
사고 나도 공인중개사측에서도 2억원 정도 배상? 같은게 있다고 하시더라구요
근데 이 매물 본 사이트가 당근 부동산에서 건물주가 올린 개인매물로 봤었고..
건물주가 알려준 공인중개사는 직방,다방,피터펜,네이버 부동산 등등
부동산 어플을 하나도 안하는 공인중개사 더라구요..
요즘같은 시대에 부동산 어플을 안하는 부동산을 찾기가 더 힘들지 않나요..? 아무튼..
제가 궁금한건
1. 건물주가 신탁담보대출이 있어도 만약 사고가 났을 때 주택임대차 보호법으로 최우선 변제를 받을 수 있는지.
2. 신탁담보대출이 있으니 임대차 계약을 할 때 은행이랑 계약을 해야하나요?
건물 명의는 건물주로 되어있고 보증금 및 계약은 건물주랑 하면 된다라고 공인중개사 측에서 말씀은 하셨는데 유튜브에서 본거랑 살짝 달라서 불안해서 여쭤봅니다.
3. 계약해도 되는 매물인가요..? 첫 자취방이라 사기당할까봐 무섭네요..
직방,피터펜,네이버 부동산 등등 부동산 어플에서 아무리 봐도 좋은 매물이 없길래
당근 부동산 직거래로 1000/50 짜리 좋은 매물을 찾았습니다.
오늘 집을 보러 다녀왔는데 집주인께서 건물주이시기도 하시더라구요
집주인께서 말하시길 다가구주택이고 전입신고도 가능해서 최우선변제도 가능하시다고 말씀 해주셨습니다.
하지만 신탁담보대출로 새마을금고에서 9억을 대출 받으셨다고 들었어요
건물 가격이 18억이고 50%을 대출 받으신거죠
그 후 건물주가 공인중개사측이랑 연결해줬는데 공인중개사 측은 안전한 물건이라고
사고 나도 공인중개사측에서도 2억원 정도 배상? 같은게 있다고 하시더라구요
근데 이 매물 본 사이트가 당근 부동산에서 건물주가 올린 개인매물로 봤었고..
건물주가 알려준 공인중개사는 직방,다방,피터펜,네이버 부동산 등등
부동산 어플을 하나도 안하는 공인중개사 더라구요..
요즘같은 시대에 부동산 어플을 안하는 부동산을 찾기가 더 힘들지 않나요..? 아무튼..
제가 궁금한건
1. 건물주가 신탁담보대출이 있어도 만약 사고가 났을 때 주택임대차 보호법으로 최우선 변제를 받을 수 있는지.
2. 신탁담보대출이 있으니 임대차 계약을 할 때 은행이랑 계약을 해야하나요?
건물 명의는 건물주로 되어있고 보증금 및 계약은 건물주랑 하면 된다라고 공인중개사 측에서 말씀은 하셨는데 유튜브에서 본거랑 살짝 달라서 불안해서 여쭤봅니다.
3. 계약해도 되는 매물인가요..? 첫 자취방이라 사기당할까봐 무섭네요..
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