건물주가 바뀌었어요 계약을 새로하자네요
-
게시물 수정 , 삭제는 로그인 필요
안녕하세요.
건물주가 바뀌면서 계약을 새로 작성해야하는 상황이 와서 질문드립니다.
일단 개인이 관리하는 특정건물이며(7층짜리빌딩)
건물주와 건물관리인 서로 건물을 매수/매도하는 소송으로
건물관리인이 이겨서 건물주가 되었어요.
처음계약서를 쓸때는 건물주가 모든계약을 관리인에게 위임했기때문에 저는 건물관리인과 계약을 했습니다.
건물관리인과 계약을 3년했고 (2022.08~)
건물관리인이 건물주가 자기가되었으니
계약서를 새로 작성하자고합니다.
여기서 질문드립니다.,
1.계약을 새로작성 하는게 맞는지?
2.새로작성하면서 월세인상에 대해 언급하면 어떻게 대응하면되는것인지? 만약 올려도 5프로만 올릴 수 있는지?
3.지금 LPG가스를 사용하고있는데 건물주가 LPG는 위험하고 가스비 절감을위해 저보고 도시가스 공사를 하라고합니다.
제가 거부하면 되는일이긴한데, 새로 계약서 작성할때는
도시가스를 공사하는 조건으로 특약을 넣겠다고합니다.
강제로 특약을 넣겠다는건데 이 부분은 어떻게 대응하면되는것인지..
물론 공사하면 저도 좋고 1년이면 공사비 세이브하니까 좋긴한데 반강제처럼 니돈으로 당장해라 식이니까. 좀 그러네요.
진짜 꽉 막히고 자기말이 다 맞고 법으로 생각하는 말안통하는건물주라 막 싸우긴싫고 유도리있게 대응을 잘해서 월세는 좀 유지하는 방향으로 가고싶습니다.
대응하는법좀 부탁드립니다....
메모해서 대응하겠습니다
건물주가 바뀌면서 계약을 새로 작성해야하는 상황이 와서 질문드립니다.
일단 개인이 관리하는 특정건물이며(7층짜리빌딩)
건물주와 건물관리인 서로 건물을 매수/매도하는 소송으로
건물관리인이 이겨서 건물주가 되었어요.
처음계약서를 쓸때는 건물주가 모든계약을 관리인에게 위임했기때문에 저는 건물관리인과 계약을 했습니다.
건물관리인과 계약을 3년했고 (2022.08~)
건물관리인이 건물주가 자기가되었으니
계약서를 새로 작성하자고합니다.
여기서 질문드립니다.,
1.계약을 새로작성 하는게 맞는지?
2.새로작성하면서 월세인상에 대해 언급하면 어떻게 대응하면되는것인지? 만약 올려도 5프로만 올릴 수 있는지?
3.지금 LPG가스를 사용하고있는데 건물주가 LPG는 위험하고 가스비 절감을위해 저보고 도시가스 공사를 하라고합니다.
제가 거부하면 되는일이긴한데, 새로 계약서 작성할때는
도시가스를 공사하는 조건으로 특약을 넣겠다고합니다.
강제로 특약을 넣겠다는건데 이 부분은 어떻게 대응하면되는것인지..
물론 공사하면 저도 좋고 1년이면 공사비 세이브하니까 좋긴한데 반강제처럼 니돈으로 당장해라 식이니까. 좀 그러네요.
진짜 꽉 막히고 자기말이 다 맞고 법으로 생각하는 말안통하는건물주라 막 싸우긴싫고 유도리있게 대응을 잘해서 월세는 좀 유지하는 방향으로 가고싶습니다.
대응하는법좀 부탁드립니다....
메모해서 대응하겠습니다