부동산 계약금 청구소송 관련
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부동산(아파트) 판매를 위해 몇일전에 부동산과 카톡을 통해서 세부내용 확인받고 계약금을 제 계좌로 받았습니다.
그런데 갑자기 매수자가 대출 사정이 생겨서 계약을 취소하겠다고 계약금을 돌려달라고 연락이 와서 개인적인 사정계약취소
라서 돌려줄수없다고 하고 계약을 진행을 하시던지
계약금을 포기하고 계약을 파기하시라고 했습니다
그러자 계약금 반환소송을 한다고 하는데 저도 이에
대비해서 준비해야하는건가요? 개인적인 사정인데 계약서에도 너무나도 명시되어있는데 소송을 하면 제가 계약금을 돌려줘야하는경우도 있는건가요?
그리고 이 소송 진행동안은 제가 부동산을 팔지 못하는걸로 들었는데 보통 소송기간이 얼마나 걸릴까요?
저또한 계약을 시작하면 이걸 파기시에 계약금을 물어야 하는걸로 알아서 신중했는데 이걸 소송으로 가는게 이해가 안갑니다.
그리고 제가 소송에 대비하며 드는 일체 제반비용은 소송이 끝나고 승소시 돌려받을수있는거지요?
아래는 계약시 넣은 약정입니다.
거래약정내용:
*다른약정이 없는한 매도인은 가계약금의 배액을 상환하고,매수인은 가계약금을 포기하고 계약을 해제할수 있고, 계약체결후 매도인, 매수인어느한쪽이 계약불이행하는 경우는 가계약금을 위약금으로본다.
*가계약의효력은 가계약 체결일부터 본계약이 체결될 때까지유효하다.ㅡ
*본계약은 매도인/매수인에게 위부과조건이 기록된 본 가계약내용의 문자를 핸드폰으로 발신하여 동의를받고, 가계약금은 온라인으로 송금한다.
그런데 갑자기 매수자가 대출 사정이 생겨서 계약을 취소하겠다고 계약금을 돌려달라고 연락이 와서 개인적인 사정계약취소
라서 돌려줄수없다고 하고 계약을 진행을 하시던지
계약금을 포기하고 계약을 파기하시라고 했습니다
그러자 계약금 반환소송을 한다고 하는데 저도 이에
대비해서 준비해야하는건가요? 개인적인 사정인데 계약서에도 너무나도 명시되어있는데 소송을 하면 제가 계약금을 돌려줘야하는경우도 있는건가요?
그리고 이 소송 진행동안은 제가 부동산을 팔지 못하는걸로 들었는데 보통 소송기간이 얼마나 걸릴까요?
저또한 계약을 시작하면 이걸 파기시에 계약금을 물어야 하는걸로 알아서 신중했는데 이걸 소송으로 가는게 이해가 안갑니다.
그리고 제가 소송에 대비하며 드는 일체 제반비용은 소송이 끝나고 승소시 돌려받을수있는거지요?
아래는 계약시 넣은 약정입니다.
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*다른약정이 없는한 매도인은 가계약금의 배액을 상환하고,매수인은 가계약금을 포기하고 계약을 해제할수 있고, 계약체결후 매도인, 매수인어느한쪽이 계약불이행하는 경우는 가계약금을 위약금으로본다.
*가계약의효력은 가계약 체결일부터 본계약이 체결될 때까지유효하다.ㅡ
*본계약은 매도인/매수인에게 위부과조건이 기록된 본 가계약내용의 문자를 핸드폰으로 발신하여 동의를받고, 가계약금은 온라인으로 송금한다.
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