오피스텔 공실 관리비 문의!

안녕 하세요^^

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​건축학 1위, 부동산 건축 1위,건축 민원 1위,

민법 1위, 법률 2위, 제신고민원 2위,

길성그랑프리텔 입니다

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​위 질의하신 부분에 대하여 답변 드리겠습니다

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질문 : 다른주인이 1/15 일에 매입하셨으면 1/15일

매입하신 주인이 1/2부터 남은 공백 기간 관리비를

부담해야하나요?

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답변 : 아닙니다

팔려고 내놓은 집주인[매도인]이 내고 매수인은 1월

15일부터 계산하면 됩니다

결과적으로 날자계산을 해야 하는것 입니다

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저희 블로그에 오시면 더 많은 정보를 보실수 있습니다

[블로그] https://blog.naver.com/ks32477

오피스텔 공실 관리비 부담 주체에 대한 답변입니다.

1. 상황:

• 오피스텔 매매

• 기간: 1월 1일 ~ 1월 31일

• 502호:

• 1월 2일까지 거주 및 이사 정산 완료

• 1월 15일 매도

• 새 주인:

• 1월 15일 매입

• 1월 2일부터 입주

2. 관리비 부담 주체:

1) 법적 근거:

• 주택법 제22조 제1항:

• "구분소유자는 그 전유부분에 필요한 관리비를 부담한다."

• 공실 기간에도 전유부분에 대한 관리비 부담은 해당 구분소유자에게 있음

• 분양권설정등기부기재사항:

• "관리비 부담시기" 항목 확인

• 일반적으로 입주일 기준이지만 계약서 내용에 따라 다를 수 있음

2) 일반적인 관행:

• 입주일 기준으로 관리비 부담

• 매매 계약서에 별도의 약정이 있을 수 있음

3) 본 상황 적용:

• 1월 2일까지는 502호 주인이 관리비 부담

• 1월 15일부터는 새 주인이 관리비 부담

• 1월 3일부터 1월 14일까지는 공실 기간이지만 502호 주인이 관리비 부담

• 매매 계약서에 별도의 약정이 없을 경우

4) 확인 사항:

• 분양권설정등기부기재사항:

• "관리비 부담시기" 항목 확인

• 매매 계약서:

• 관리비 부담 관련 내용 확인

5. 주의 사항:

• 공실 기간의 관리비 부담은 분쟁 발생 가능성이 높습니다.

• 매매 계약서에 관리비 부담 관련 내용을 명확하게 명시하는 것이 좋습니다.

6. 추가 정보:

• 주택법: [유효하지 않은 URL 삭제됨]

• 대한법률구조공단: ☎ 132

7. 기타 질문:

오피스텔 공실 관리비 부담 관련 궁금한 점이 있으면 언제든지 질문해주세요.

8. 도움이 되었기를 바랍니다.

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추가로 주택 구매시 필요한 대출 정보를 알려드립니다.

https://naver.me/xwWeKWOe

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