신축아파트 잔금 치르기 전 이사가 가능한가요?
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아버지가 신축아파트를 분양 받으셨습니다. 그리고 전세 세입자를 구해 오늘 계약하였습니다. 세입자에게 문자가 왔는데 이사날(잔금 치르는 날) 전에 짐을 좀 들여도 되냐고 합니다.
부동산에서는 아파트에 이야기해서 잘 협의하면 된다고 하네요.
일단 건설사에 문의해 보겠다고 했는데 제 상식으론 이해가 가질 않아서요.
1. 아버지가 분양 계약자이긴 하지만, 저희도 세입자가 입주하는 날에 중도금 상환하고 잔금을 치러야 진짜 집주인이 되는건데 미리 짐을 들이도록 하는게 가능한 일인가요? 신축 입주아파트는 잔금일 전 열쇠반출이 안되지 않나요?
만약 이게 가능하여 짐을 먼저 들일 경우의 질문입니다.
검색해봤는데 만약 세입자가 약속된 날에 잔금을 치르지 못해도 짐을 들인 이상 제 맘대로 짐을 뺄 수도 없고 최악의 상황엔 명도소송까지 가야 한다고 봤습니다.
2. 만약 위의 상황이 일어날 경우, 짐만 들이고 세입자가 실거주하지 않아도 짐을 뺄 수 없는 건가요?
3. 전입신고도 임대인 동의 없이 가능하다던데,
세입자가 미리 짐 들어옴+실거주X+전입신고O 하고 잔금을 못받아도 마찬가지로 제 맘대로 짐을 뺄 수 없는 건가요?
4. 잔금 전 짐을 들이게 되는 상황이 왔을때 만약을 대비해 저희가 취할수 있는 안전장치가 있을까요?
세입자를 워낙 어렵게 구해서 아버지는 가능한 편의를 봐주고 싶어 하십니다.
그 마음도 이해는 가지만 저는 검색해볼 수록 불안한 마음이 드네요...
답변에 미리 감사드립니다.
세입자에게 문자가 왔는데 이사날(잔금 치르는 날) 전에 짐을 좀 들여도 되냐고 합니다.
부동산에서는 아파트에 이야기해서 잘 협의하면 된다고 하네요.
일단 건설사에 문의해 보겠다고 했는데 제 상식으론 이해가 가질 않아서요.
1. 아버지가 분양 계약자이긴 하지만, 저희도 세입자가 입주하는 날에 중도금 상환하고 잔금을 치러야 진짜 집주인이 되는건데 미리 짐을 들이도록 하는게 가능한 일인가요? 신축 입주아파트는 잔금일 전 열쇠반출이 안되지 않나요?
만약 이게 가능하여 짐을 먼저 들일 경우의 질문입니다.
검색해봤는데 만약 세입자가 약속된 날에 잔금을 치르지 못해도 짐을 들인 이상 제 맘대로 짐을 뺄 수도 없고 최악의 상황엔 명도소송까지 가야 한다고 봤습니다.
2. 만약 위의 상황이 일어날 경우, 짐만 들이고 세입자가 실거주하지 않아도 짐을 뺄 수 없는 건가요?
3. 전입신고도 임대인 동의 없이 가능하다던데,
세입자가 미리 짐 들어옴+실거주X+전입신고O 하고 잔금을 못받아도 마찬가지로 제 맘대로 짐을 뺄 수 없는 건가요?
4. 잔금 전 짐을 들이게 되는 상황이 왔을때 만약을 대비해 저희가 취할수 있는 안전장치가 있을까요?
세입자를 워낙 어렵게 구해서 아버지는 가능한 편의를 봐주고 싶어 하십니다.
그 마음도 이해는 가지만 저는 검색해볼 수록 불안한 마음이 드네요...
답변에 미리 감사드립니다.
#신축아파트 잔금대출 #신축아파트 잔금 #신축아파트 잔금 전 전입신고
