필로티 구조와 다락 연면적 제외 가능할까요

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필로티 구조와 다락 연면적 제외 가능할까요

작성일 2024.03.15댓글 1건
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단층과 다락으로만 29.9평(100m2)으로 신축으로 짓고 싶은데요.
주차용 필로티 구조와 다락이 연면적에서 빠질 수 있는지요.



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필로티 구조와 다락 연면적 제외 가능 여부

1. 필로티 구조 연면적 제외 가능 여부:

  • 건축법 시행령 제119조 제1항 제5호: 건축면적 산정에서 제외 가능

  • 필로티 구조 기준:

  • 지상 1층에 설치된 기둥 또는 벽체로 지지하는 1층 이상의 공간

  • 1층 바닥면의 1/2 이하 면적

  • 주차, 통행, 놀이 등 용도로 사용

  • 다락 연면적 제외 가능 여부:

  • 건축법 시행령 제119조 제1항 제6호: 연면적 산정에서 제외 가능

  • 다락 기준:

  • 지붕 경사면 아래 공간

  • 평균 높이 1.8m 이하

  • 창문, 계단, 난간 등을 제외한 면적

  • 단층과 다락으로만 29.9평(100m2) 신축:

  • 필로티 구조 포함 시 연면적 제한 초과 가능성 높음

  • 정확한 판단을 위해 건축 설계사와 상담 필요

2. 주의 사항:

  • 지역별 규정:

  • 지방자치단체마다 필로티 및 다락 관련 규정 차이 존재

  • 해당 지역 관련 규정 확인 필요

  • 건축 설계:

  • 필로티 및 다락 구조 설계 시 관련 규정 준수 필수

  • 전문 건축 설계사와 상담 필요

3. 추가 정보:

  • 국토교통부: [유효하지 않은 URL 삭제됨]

  • 한국국토정보공사: [유효하지 않은 URL 삭제됨]

  • 대한건축사협회: [유효하지 않은 URL 삭제됨]

4. 긍정적인 마무리:

정확한 정보 확인 및 전문가 상담을 통해 성공적인 주택 신축을 하시길 바랍니다.

5. 추가 질문:

  • 혹시 다른 궁금한 점이나 도움이 필요한 경우 언제든지 질문해주세요.

6. 주의 사항:

  • 본 답변은 일반적인 정보 제공이며, 구체적인 상황에 대한 조언으로 간주되어서는 안 됩니다.

  • 정확한 정보 확인 및 결정을 위해서는 전문가와 상담하는 것이 중요합니다.

7. 추가 조언:

  • 전문 건축 설계사 상담:

  • 필로티 및 다락 구조 설계 시 관련 규정 준수 확인

  • 최적의 설계 방안 제시

  • 신축 과정 지원

8. 응원 메시지:

새로운 집 짓는 계획이 잘 이루어지길 응원합니다!

​

추가로 주택 구매시 필요한 대출 정보를 알려드립니다. https://naver.me/xwWeKWOe

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