(도와주세요)원룸입주계약 이후 발견된 곰팡이

우선 곰팡이로 인해 마음이 착잡하시겠네요.

저도 곰팡이 피해를 겪어봤기에 그 고통을 잘 알고 있습니다.

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목적물 사용에 중대한 하자가 아닌 이상 임대인이 해줄 의무는 없다고 보셔야합니다.

우선 부동산 중개인에게 내용 전달해보시고, 중개인이 도와주면 고맙지만 나몰라라 한다면

집주인과 잘 협의해서 처리하시는게 좋을 듯 싶습니다

원래 그 부분은 계약시에 확인을 하시어 계약서상에 넣어주셔야 합니다.

도의적인 책임으로 해주시길 바라는 수 밖에 없습니다.

계약을 이미 했기 때문에 집 주인 입장에서는 법적으로 문제가 되는 부분이 없습니다.

하지만 세입자가 이사도 가기전에 발생한 일에 대한 부분을 사진을 찍어서

협의를 할 수 있는지 문의를 드려보는 것이 좋겠습니다.

사진을 꼼꼼히 찍어서 집주인에게 그때 보이지 않던 부분이 보이는데 새로 도배를

해주거나 부분도배를 해주거나 금액적인 부분을 부담해 줄 수 있는지에 대해서

이야기를 해보시고 억울한 부분에 대해서 최대한 말씀을 드려보세요.

그래도 안된다면 세입자측에서 부분도배를 진행해도 되는지에 대한 허락을 얻으시고

억울하지만 부분 도배를 자비로 진행하셔야 합니다.

곰팡이의 경우 점점 번질 수 있기 때문에 사시는 동안 불편하지 않으시려면 곰팡이 제거를

해주시는것이 가장 좋습니다.

저렴하게 해결할 수 있는 방법은 곰팡이 부분이 많이 크지 않다면 스티커 도배지를 통해

셀프로 도배하시는 방법을 추천드립니다.

스티커식이라 혼자서도 충분히 가능하고 곰팡이 억제가 되고 단열이 되는 제품이 시중에

나와 있으니 검색해보시고 마음에 드시는 제품으로 작업하시면 됩니다.

집주인과 잘 협의를 하시어 빠른 곰팡이제거를 하세요~

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곰팡이 원인을 정확히 파악을 하고 난 뒤

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그 원인의 따른 곰팡이제거와 재발 방지 항균 시공을 해주어야 추후 재발을 막을수 있습니다.

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결로 인지 누수인지 단순 습기 문제로 발생 원인인지~

그래야 원인의 따른 곰팡이제거 후 추후 다시 안생기게 할수 있습니다

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네, 안녕하세요. 걱정스러운 상황에 직면하셨군요. 민법 제623조 수선의무에 따라 임대인에게 곰팡이 제거를 요청할 수 있습니다.

1. 현황 파악 및 증거 확보

• 곰팡이 발생 위치, 범위, 사진 등을 꼼꼼하게 기록합니다.

• 곰팡이가 건강에 미칠 수 있는 악영향을 증명할 수 있는 자료를 준비합니다. (질병관리청 자료 등)

• 곰팡이 발생 원인이 임대인의 관리 소홀 때문임을 증명할 수 있는 자료 (이전 입주자의 곰팡이 발생 사례 등)를 확보합니다.

2. 임대인에게 곰팡이 제거 요청

• 증명자료를 첨부하여 서면으로 곰팡이 제거를 요청합니다.

• 요청 내용에는 곰팡이 제거 기간, 제거 방법, 제거 비용 부담 등을 명시합니다. 지역과 실평수 말고 전체평수 몇평인가요?

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