pf의 물적담보확보 수단 질문
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PF의 담보확보는 왜 하는건가요?? 우선 제가 알고있는 프로젝트 파이낸싱과 담보확보를 설명하겠습니다.
PF란 계획 추진을 위해서 필요한 자금을 외부로부터 조달하는 것을 말합니다.
예를들어 아파트 PF는 투자자들로부터 돈을 받고 아파트를 지어 임대수익을 배당의 형식으로 나눠줍니다.
자금 조달은 크게 두가지 방식으로 구분하는데 하나는 빚을 지는 방식이고 나머지 하나는 빚을 지지않는 방식
으로, 채권 발행 방식, 주식발행 방식입니다.(이부분 체크좀요ㅋㅋㅋ채권조달방식만 존재하는건지...)
담보확보는 부도 발생 위험에 대비해서 물건이나 부동산을 처분할 권리를 받아놓는 것이라고 알고있습니다.
PF에서 담보확보를 한다는건, 준공과정에 있는 아파트를 담보로 확보한다는 건가요?
PF가 실패로 돌아가는경우, 예를 들어 아파트에 들어서는 임차인원의 수가 기준미달이거나 아니면 건물 지어야하는 회사가 돈만 먹고짼다거나, 등등, PF를 계획한 회사는 채권자들에게 돈을 물어줘야하니까요.
우선 제가 알고있는 프로젝트 파이낸싱과 담보확보를 설명하겠습니다.
PF란 계획 추진을 위해서 필요한 자금을 외부로부터 조달하는 것을 말합니다.
예를들어 아파트 PF는 투자자들로부터 돈을 받고 아파트를 지어 임대수익을 배당의 형식으로 나눠줍니다.
자금 조달은 크게 두가지 방식으로 구분하는데 하나는 빚을 지는 방식이고 나머지 하나는 빚을 지지않는 방식
으로, 채권 발행 방식, 주식발행 방식입니다.(이부분 체크좀요ㅋㅋㅋ채권조달방식만 존재하는건지...)
담보확보는 부도 발생 위험에 대비해서 물건이나 부동산을 처분할 권리를 받아놓는 것이라고 알고있습니다.
PF에서 담보확보를 한다는건, 준공과정에 있는 아파트를 담보로 확보한다는 건가요?
PF가 실패로 돌아가는경우, 예를 들어 아파트에 들어서는 임차인원의 수가 기준미달이거나 아니면 건물 지어야하는 회사가 돈만 먹고짼다거나, 등등, PF를 계획한 회사는 채권자들에게 돈을 물어줘야하니까요.