근저당설정된 아파트 매입시
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저희가 아파트 매입을 하려고 하는데 궁금한 사항이 있어서요ㅜ
저희가 사려는 아파트 가격이 3억 8천이고
가계약금 300 걸어둔 상태에서
다음주에 나머지 3500 지급하며 계약을 진행하려고 합니다.
그런데 이 매물이 급매물인데 등기부등본을 보니 근저당 설정이 1금융권에 대략 2억, 2금융권에 대략 1억으로 총 3억정도 되더라구요~
그래서 저희가 잔금지급하기 전에 근저당설정을 풀어달라고 하니
집 주인이 돈이 없어서 매물을 처리하려고 하는거라고
잔금을 줘야 근저당을 풀 수 있다고 하더라구요~
어차피 집주인한테 잔금을 다 주는 것이 아니라 근저당설정된 금액만큼(약3억)은 은행으로 입금하고
나머지 차액 중 계약금(3500만원) 제외하고 남은 4500만원 정도를 집주인한테 주면 될 거라고 하는데 맞는건가요?
잔금 전 근저당을 풀지 않은 경우도 있나요?
사기일까봐 무서워서요ㅜ
저희가 사려는 아파트 가격이 3억 8천이고
가계약금 300 걸어둔 상태에서
다음주에 나머지 3500 지급하며 계약을 진행하려고 합니다.
그런데 이 매물이 급매물인데 등기부등본을 보니 근저당 설정이 1금융권에 대략 2억, 2금융권에 대략 1억으로 총 3억정도 되더라구요~
그래서 저희가 잔금지급하기 전에 근저당설정을 풀어달라고 하니
집 주인이 돈이 없어서 매물을 처리하려고 하는거라고
잔금을 줘야 근저당을 풀 수 있다고 하더라구요~
어차피 집주인한테 잔금을 다 주는 것이 아니라 근저당설정된 금액만큼(약3억)은 은행으로 입금하고
나머지 차액 중 계약금(3500만원) 제외하고 남은 4500만원 정도를 집주인한테 주면 될 거라고 하는데 맞는건가요?
잔금 전 근저당을 풀지 않은 경우도 있나요?
사기일까봐 무서워서요ㅜ