빌라에서 주차장을 개인이 돈받고 임대할수 있나요?

빌라에서 주차장을 개인이 돈받고 임대할수 있나요?

작성일 2023.09.19댓글 2건
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8세대가 살아가는 다세대 빌라입니다
필로티구조로 1층은 주차장입니다
오래 살다 보니 은연중에 각기 자기 주차자리가 묵시적으로 정해져 있습니다

그런데 어느날 
201호가 차가 필요 없다고 처분하더니
그 자리를 외부인에게 월임대료를 받고 임대를 했다고 하더군요
내자리 내가 임대하는데 뭐가 문제냐 라는 겁니다 
지금까지 자기가 주차했던 자리니까 자기 자리라는 겁니다

이건 아니다 싶긴 한데
맞는 걸까요?
법적으로는 어떻게 해석될까요?


 



profile_image 익명 작성일 -

안녕 하세요^^

부동산 건축 4위, 건축민원 상담 6위의

북두칠성 입니다

위 질의하신 부분에 대하여 답변 드리겠습니다

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질문 : 이건 아니다 싶긴 한데 맞는 걸까요?

법적으로는 어떻게 해석될까요?

답변 : 자기차량이 없다하여 거주자가 아닌 다른사람

에게 주차요금을 받고 임대를 주는것은 엄연한 불법

입니다

만일 입주자들이 모두 자기차를 처분하고 주차자리

를 임대 놓는다면 관리가 안되므로 문제가 심각해 질

것은 불을보듯 뻔한것 입니다

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오늘도 즐거운 하루 되시길 바랍니다

profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요 종합건물관리를 하고있는 GBFnC입니다.

건물은 엄연한 소유권입니다.

그래서 A건물과 옆B건물 사이에 경계석을 설치하는거죠

등기부등본, 건축물대장, 건축도면상에 명확하게 공유지분인 주차장 면적에서 201호에게 그 자리가 설정되어있으며 201호가 보유한 주차장 대지지분 면적이 그 자차면적과 동일할 수 없습니다.

또한 우리가 부동산을 공부할때 흔히 '맹지'라는 말이 있죠

외부차량이 주차공간에 진입하기 위해서는 다른분들이 모두 공유한 대지를 지나야하고 차량이 들어갔다 나가면서 바닥이 파손될 수 있는 걱정도 해야합니다.

또한 제일 간단한 주차장업면허 신고 하고 수익창출 하시는지, 사업자등록은 하셨는지?

따질게 한두개가 아닙니다

입주민분들은 외부차량에대해 주차금지 스티커를 부치셔서 경고 하시는게 좋을거 같습니다

중소형 공동주택 상가 우리건물 관리소장님 종합건물관리 GBFnC

FM관리 : 청소, 방역, 설비, 점검, 승강기안전, 전기안전, 소방 안전 직영팀 운영

PM관리 : 임대관리, 입주민관리, 행정 관리, 회계 관리, 법률 지원

본사에 24시 CS상담센터, 사고대응 현장출동팀을 운영해 관리하는 건물의 입주민들을 지원합니다

입주민 전용 어플 개발로 더 좋은 서비스를 항상 연구합니다

http://gbfnc.co.kr/

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