경매 배당 우선 순위 (공증)
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현재 전세금을 못받아서 임차권등기를 설정한 상태입니다.
집주인이 전세입자를 구했고 임차권등기 해지 조건으로 전세임차인이 대출을 받으면 그 돈으로 저희 돈을 반환하겠다는데
문제는 저희가 받을 돈은 2억9천 인데
입주 할 세입자의 전세금이 2억4천이라
저희는 5천만원을 덜 받게 되는 상황이라
임대인이 나머지 5천만원은 매달 법정 이자를 주고 2년내 상환하겠다는 공증을 하겠다는데
*저희가 입주하게 될 세입자보다 먼저 공증을 받고 세입자가 전세대출을 실행한 상황에서
* 저희가 경매를 진행했을때
* 세입자보다 선 순위가 되어 먼저 배당금액을 받을 수 있을까요?
간단히.
임대인과 우리가 공증이 선 실행되고, 임차인 전세대출이 후에 진행됐을 시 경매 배당금을 우리가 임차인 대출보다 선순위 지급대상이 되는지요..
추가로. 공증 시 주의 사항 있으면 알려주시길 부탁드립니다..
혹시 공증 말고 저희 돈을 지켜 낼 또 다른 방법이 있을까요..
한 가정의 전 재산이 걸린 일입니다..도와주세요..
참고로 입주 예정인 임차인은 임대인의 가족이고 현재 진행되는 상황을 알고 있습니다.
집주인이 전세입자를 구했고 임차권등기 해지 조건으로 전세임차인이 대출을 받으면 그 돈으로 저희 돈을 반환하겠다는데
문제는 저희가 받을 돈은 2억9천 인데
입주 할 세입자의 전세금이 2억4천이라
저희는 5천만원을 덜 받게 되는 상황이라
임대인이 나머지 5천만원은 매달 법정 이자를 주고 2년내 상환하겠다는 공증을 하겠다는데
*저희가 입주하게 될 세입자보다 먼저 공증을 받고 세입자가 전세대출을 실행한 상황에서
* 저희가 경매를 진행했을때
* 세입자보다 선 순위가 되어 먼저 배당금액을 받을 수 있을까요?
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임대인과 우리가 공증이 선 실행되고, 임차인 전세대출이 후에 진행됐을 시 경매 배당금을 우리가 임차인 대출보다 선순위 지급대상이 되는지요..
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혹시 공증 말고 저희 돈을 지켜 낼 또 다른 방법이 있을까요..
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