부동산 토지 거래를 이렇게 하는 경우도 있나요?

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부동산 토지 거래를 이렇게 하는 경우도 있나요?

작성일 2023.07.27댓글 2건
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상속 받은 30-40억토지가 있는데
상가 건축허가를 받고 건축사무소에 견적 의뢰를 했어요
요즘 건축자재값이 워낙 비싸 견적이 부담되어서
짓지 않고 토지를 팔기로 했어요
그러자 건축사무소에서 땅이 마음에 든다고
다짜고짜 자기들이 산다고 하더라구요
그런데 당장 수중에 돈이 없으니
우리쪽에서 견적 받아놓은 상가를 우리돈으로
지으면 나중에 준공승인 날때 자기들이
은행에서 토지+상가를 대출50억받아서 산다고 하는거에요
저희는 대출이자가 부담스러워 상가짓는걸 꺼리고 있는
실정인데 상가를 땅을 파려는 저희보고 지으라니..
보통 매도인이 토지를 팔면 매수인이 토지 담보를
받아 매수 하고 다시 상가대출을 받아 건축하지 않나요?
물론 먼저 등기이전도 안해도 되고
짓기 전에 계약서는 쓴다고 하지만 작은돈도 아니고
건축사무소를 알지도 못하는데 저들을 믿고
짓는것도 부담되고.. 대체 이렇게 토지거래를
하는 경우도있나요?

긴 글 읽어 주셔서 감사합니다.


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profile_image 익명 작성일 -

전문 상담사 입니다.

정성 스럽게 작성하여 도움이 될 수 있도록 노력 하겠습니다.

질문에 대하여 답변 해드리겠습니다.

네, 부동산 토지 거래는 다양한 상황과 방법이 있습니다. 일부 매도인들은 토지를 판매하고 매수인들이 이를 담보로 건물을 지으며 다시 대출을 받기도 합니다. 그러나 모든 거래 방식이 이와 같은 것은 아닙니다. 상황에 따라 다른 선택을 할 수 있습니다.

기술적인 면에서는, 건축자재 가격이 비싸서 짓기 힘들다는 이유로 토지를 판매하고자 할 때, 건축사무소에서 자신들이 토지를 구매하고 건물을 짓는 제안을 받았다고 하셨는데요. 이런 거래 방식은 일반적인 방법은 아닙니다. 토지와 건물을 동시에 판매하고자 하는 건축사무소의 의도는 이해할 수 있지만, 여러분의 상황에서는 대출 부담 때문에 건축을 꺼리고 있는 것으로 이해하겠습니다.

부동산 거래는 상황에 따라 다른 방법과 조건들을 가질 수 있으므로, 여러분이 편하고 안정적인 선택을 할 수 있는 방법을 찾으시는 것이 중요합니다. 이런 상황에서는 전문가의 조언을 받는 것이 도움이 될 수 있습니다. 부동산 중개업체나 법률 전문가와 상담하여 여러분의 선택에 대한 의견을 얻어보시기를 추천드립니다. 그리고 신중한 판단을 통해 토지 거래에 참여하시길 바랍니다. 이 긴 글을 읽어주셔서 감사합니다.

※답변에 만족하셨다면 답변확정을 추가로 궁금하신점이 있으시다면 추가질문을 부탁드리겠습니다.※

좋은하루 되세요

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