해외거주중인 외국인 집주인 명의변경...

해외거주중인 외국인 집주인 명의변경...

작성일 2023.06.04댓글 3건
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안녕하세요

일단 제목에서 말하다싶이 집주인은 외국인이고 저희아버지와 함께 사업을 하시던분입니다 사업상 사정으로 인해 저희 아버지에게 갚아야할 빚이 있고 그 빚을 아파트로 대신 아버지에게 넘기려하고 아버지는 아들인 저에게 넘겨주기로 얘기가 끝난상태입니다

원래 외국인분이 거주하시던 아파트를 저에게 양도를 하기로했는데 양도하기위해서는 명의변경을 진행해야하는데 현재 외국인분이 외국에 거주중이라서 한국에 들어오고있지 못하는 상황입니다 그러는와중 저희 아버지께서 출장겸 외국분이 계시는 해외로 그분을 만나러가야되는 상황이 생겨서 이렇게 질문 글 남깁니다

*추가적으로 외국인분께서는 원래 외국인등록증, 외국인인감 등이 존재했었는데 현재는 말소가 된 상황입니다

질문드리겠습니다
첫번째 외국인분 명의로 되어있는 집을 대리,위임장 등을 통해서 제 명의로 변경이 가능한가요?
두번째 가능하다면 어떤서류들을 준비해야하는지 알려주세요
세번째 이런일들을 대리해서 해주시는 법무사,세무사,노무사 분들이 있는지요?
  



profile_image 익명 작성일 -

전문 상담사 - 레오 - 입니다.

정성 스럽게 작성하여 도움될수 있는 수기 답변 드리겠습니다.^^

정성스런 답변:

안녕하세요. 외국인 집주인 명의변경에 대한 질문을 받았습니다.

일단, 외국인분이 거주하시던 아파트를 제 대리로 명의변경하여 양도할 수 있습니다. 이 경우, 대리위임장과 관련 서류를 제출해야 합니다.

또한, 외국인분이 처음에 입주하실 때 등록한 외국인등록증과 외국인인감도 함께 제출해야 합니다. 대리위임장 등 관련 서류에는 법무사, 세무사, 노무사 등 전문가의 도움이 필요합니다.

이들 전문가들은 해당 분야에서의 경험과 노하우를 가지고 있으므로, 문제 없는 명의변경을 위해 충분히 협조해 줄 수 있을 것입니다. 그리고, 한국에 있는 출장중인 아버지께서는 외국인분을 만나러가실 때에는 반드시 출입국 신고서 및 여권 등 관련 서류를 준비하셔야 합니다.

이상입니다. 질문이 있으시면 언제든지 문의해 주세요.

♥♥♥♥답변에 만족하셨다면 답변확정을 추가로 궁금하신점이 있으시다면 추가질문을 부탁드리겠습니다.♥♥♥♥

좋은하루되세요!

profile_image 익명 작성일 -

관할 등기소 주변 법무사 사무실에 위임하여 미리 필요한 서류를 점검하셔야 합니다.

시민권자 소유권이전등기서류

1. 등기권리증

2. 신분증사본(여권, 운전면허증)

3. 말소자초본

4. 서명인증서 1통

5. 거주증명서 1통

6. 처분위임장 3통(시민권자 위임장)

7. 동일인 증명서

8.등기용 등록번호 등록증명서(출입국관리사무소)

4,5,6,7 서류는 공증, 번역본 제출

profile_image 익명 작성일 -

첫번째 외국인분 명의로 되어있는 집을 대리,위임장 등을 통해서 제 명의로 변경이 가능한가요?

답변 : 가능합니다.

두번째 가능하다면 어떤서류들을 준비해야하는지 알려주세요

답변 : 외국인이 거주하는 지역의 한국대사관 (또는 영사관)에서 아래 서류들을 인증받으셔서 제출하시면 됩니다.

(1) 위임장

(2) 위임내용서

대한국제행정사

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