원룸임차인관련질문입니다

저는 대학생이고 학교주변 원룸에서 자취중인 자취생입니다

2021년 3월 7일에 원룸을 계약하여 살고 있습니다.

현재 재계약 후 2년째 거주중입니다.

임대계약이 다가오는 3월에 만료되어 다른 거주지를 알아볼려하구요!!

집주인분께서 원래 통상적으로 계약만료 1달전인 2월 8일까지 방을 빼줘야된다고 하셔서 질문드려요…

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-> 통상적으로 계약만료 1달전까지 빼달라는건 없습니다. 아무래도 집주인분이 질문자분을 만만히 보고

자기마음대로 계약날짜를 정해서 계약하신듯 합니다. (그렇게 할꺼면 계약기간을 왜 기재할까요)

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지속적으로 전화오셔서 방 계약할 사람이 생겼는데 1월 20일까지 빼줘야 손해를 안본다고 계속 방을 빼달라고 연락이 오십니다ㅠㅠ 이 요구는 부당한것 같아서 거절했습니다.

처음에는 좋은 마음으로 2월 8일까지 빼드리겠다고 했습니다.하지만 지속적인 연락과 압박을 가하셔서 계약서에 등재된 3월 6일까지 거주한다고 말씀드리니까

어른한테 배려해야된다고 자기가 보는 손해는 어쩔거냐고 소리지르시더라구요… (물론 저는 정중하게 말씀드렸구요)

오늘은 집주인할머니께서 집으로 찾아오셔서 초인종을 누르시구요 ㅠㅠㅠ 집주인께서 하시는 행동이 법적으로 제재할 수 있는지 궁금하여 질문합니다 ㅠㅠ

집주인께서 법조항 중 위반하고 있는 부분이 있는지 궁금합니다ㅠㅠ

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-> 새로 들어오는 사람이 아무래도 들어오는 날짜가 1월 20일인것 같습니다. 만약 이사들어오는 사람이 들어오지 못한다면 집주인은 계약금에 배액에 해당하는 금액을 상대방계약자에게 물어내야 합니다.

따라서, 질문자분을 압박하고 회유하는 것이겠지요. 법조항은 없고, 계약서 명시된 계약기간이 있으니

안나가셔도 무방하십니다. 만약 한번더 초인종이나 집에 찾아오는 행동을 하신다면 경찰에 신고한다고 하시기 바랍니다. 계약은 장난이 아닙니다. 계약만으로 재판을 가게 되면 계약서로 법적 효력이 있는 것입니다

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추후에 생길일이 걱정이 되서 법적으로 임차인을 보호하는 조항이 있는지 관련해서 여쭤봅니다ㅠㅠ

그냥 안나가면 된다 이런 말씀 말고 타당한 근거를 제기하는 답글 부탁드려요 ㅠㅠㅠ

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-> 질문자분께서 조금 여력이 있으시면 집주인분께 이사비와 중개수수료 그리고 한달치 월세금 정도를

달라고 해보시기 바랍니다. 아마 그정도에서 협상이 가능할것 같습니다. (대신 다음 나갈 집을 빨리 알아보시거나 하셔서요) 집주인분은 아마도 똥줄 타겠지요.