임대인 연락두절시 월세 미납 하여도 괜찮나요?

그래도 월세고 최우선변제이하라 맘고생은 하겠지만 다행입니다

내지마세요 연락이라도 되면 모르지만 언제 공중분해될지도 모르는 법인계좌에.. 넣을 이유가..

님의 정신적 보상은 누가해줍니까..

그리고 월세 미납시 계약연장에만 영향을 미칠거에요

것도 서로 아무말없으면 (법인연락안되니)자동연장이니 월세미납이랑 상관도 없구요

불리안일 안생깁니당 걱정마세요

현 상황에서는

월세를 최대한 납부하지 않아서

반환받아야 할 보증금의 액수를 줄이는게

최선의 선택으로 보입니다.

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언제 경매로 넘어갈지 모르는

불안한 상황에서 연락도 안된다면

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회수해야 하는 보증금 채권 액수를

최대한 줄이는게 그나마 안전하다는

것이지요.

미납해도 되는데

니가 사기를 왜 당했는데

원리를 아셔야지.

월세라고 안전할 것 같지?

월세 최우선변제금 사기, 월세가 더 위험하다. 바보 세입자들아.

http://naver.me/5u5YR2Az

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월세 최우선변제금 사기, 70% 산수를 하자.

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월세나 반전세 들어가는 청년들이 특히 잘 당하는 사기이다.

지역별 최우선변제금만 믿고 계약을 무턱대로 한다.

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[원룸 다가구 건물]

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10억 건물에 건물주가 대출을 7억을 이미 받았다.

방 20개 x 우선변제금 2000만원 지역이라면 총 4억이다.

더하면 11억이고, 1억 역전세 사기가 된다.

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건물주는 건물을 10억 짜리를 공짜로 사고 1억을 번다.

10채 사고 10억

100채 사고 100억이 공짜로 생긴다...

-> 100채 건물은 고의 경매 파산

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제발 최우선 변제금을 맹신하지 말고,

건물주의 대출 + 세입자 보증금을 더해서 건물 시세 70%~75% 이하인지 확인을 해야 한다.

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[아파트 오피스텔]

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1억 집

집주인 대출 8000 만원 받았다

우선변제금 5000 만원 안전하다고 전세 들어가면?

1.30억 (-3000만원 깡통전세)

집주인 3000만원 사기가 된다.

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1채 3000만원

10채 3억

100채 30억 -> 캐나다 영주권 사서 집 100채 모조리 경매로 버리고 먹튀가능.

1000채 300억 -> 바마하 계좌, 비트코인 세탁 후 잠적

-> 1000채 모조리 고의 경매 파산

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우선변제금을 맹신하지 말기 바랍니다.

집주인의 대출금과 + 우선변제금을 더해

-> 건물 매매가 70~80% 이하로 산수를 꼭 하시기 바랍니다.

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출처 : 2022년 5월 출간 예정 -> 바보아저씨의 부동산 이야기 (원고)

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월세 최우선변제금 사기, 월세가 더 위험하다. 바보 세입자들아.

http://naver.me/5u5YR2Az

건물 시세 10억 70% = 7억 놓구요

선순위 대출 3억원 (근저당 120% 3.6억원) 빼면

=> 4억 남아요

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건물 (월세는 소액임차보증금 / 반전세 / 전세보증금) 다 더해서 + 상가 보증금 까지 다 더해서

=> 4억 넘지 않으면 안전합니다. (내 보증금 포함임)

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- 건물 시세 확인 (근저당 은행 감정가 / 월세 35~40만원 당 1억 정도 추정)

- 건물 월세는 소액임차보증금 / 반전세 / 전세보증금 (전세권 설정 / 전입세대열람 내역 조회)

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위에 2개 구해서 위 계산 산수 다시 해보세요.

70% = 경매 낙찰률 예상 입니다.

주의사항은 건물에 월세 있으면 보증금 아니고

2000~5000 지역별 우선변제금으로 방마다 계산하셔야 합니당.

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70% 산수 끝!

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이거 모르면

월세도 사기 당해 ^^

전세금 1.50억 안전하려면

융자 없이

매매가 1.87억 이상나와야

집 80% 경매 낙찰로 망해도 안전합니다.

​

전세금 2.00억 안전하려면

융자 없이

매매가 2.50억 이상나와야

집 80% 경매 낙찰로 망해도 안전합니다.

깡통전세 조심하시구요.

매매 2.5억

공시 2.0억 X 150%

전세 3.0억

=> 전세 보증보험 가능 + 5000만원 역전세 사기

+ 압류 + 체납 + 잠적 + 연락두절 -> 고의 경매 파산

​

[건물]

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건물 10억

공시 7억 X 150%

전세 10.5억

=> 전세 보증보험 가능 + 5000만원 역전세 사기

+ 압류 + 체납 + 잠적 + 연락두절 -> 고의 경매 파산

​

원희룡 = 깡통전세 사기꾼

전세보증보험 공시가 150% -> 140% 내렸는데

공시가율 72% X 140% 하면 무조건 역전세 무갭투자야

(매매가 전세가율 100.8% 역전세)

​

그걸 대책이라고 내놓은게 무갭투기 사기꾼 원희룡

​

https://naver.me/G2VWOBCZ

국토부 고위 공무원 비서 출신이 쓴 폭로글

정부가 무갭투기 사기꾼

​

원글 폭로글

http://naver.me/F1Lfy96m

https://naver.me/xqvMjnTd

https://naver.me/5pjJ8Mqd

https://naver.me/G2VWOBCZ

​

- 집주인 대출 없네요~

- 전세보증보험 들었네요

- 1순위 전세권 설정이네요 (확정일자+전입신고)

-> 그런데 전세사기 당하는 쓰레기 국가

​

헬조선, 불지옥, 전세사기 국가 = 대한민국

​

전세 근저당 계산 방법 - 전세 사기 당하지 않는 방법

http://naver.me/GEQmeYQ6

​

[국가가 조장한 갭투기]

​

HUG전세보증보험, 0원 갭투기를 조장하는 최악의 제도

(전세대출과 보증보험의 관계)

http://naver.me/IgtykrF4

​

HUG전세보증보험, 컨설팅 전세사기, 그 실체를 고발합니다.

http://naver.me/G3JfHylq

​

HUG전세보증보험 컨설팅 이자지원 사기의 실체 폭로

(강서구 800채 사기, 국토부가 주범)

http://naver.me/56YjQ1iH

​

국토부 공시가 30% 상승 -> 대한민국 모든 전세금 45% 대폭등!

(HUG전세보증보험 때문에 대폭등!!!)

http://naver.me/G8meluCF

​

전세 이자지원 사기를 조장한 국토부 HUG 도둑 형제들

http://naver.me/FzIVZj1q

​

수협은행 + HUG 전세사기 방법 (공시가 150% 역전세 사기)

http://naver.me/xRcnd4dJ

​

대한민국 집값은 왜 떨어질 수 없는가? (국토부 컨설턴트 출신의 대 폭로글)

-> 매매 계약 중인 집에 매매가=전세가 동일한테 전세대출로 입주하는 BABO들 때문에 ^^

-> 매매가 = 전세가 비슷한데 전세 입주하는 멍청이 BABO들 때문에 ^^

http://naver.me/FYupn6PQ

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전세보증보험을 들면 -> 전세사기를 무조건 당한다. (쓰레기 헬-조-선)

http://naver.me/FrvbDQS8

​

루나 코인 = 역전세 사기 = 폰지 사기

http://naver.me/GjdlIFpx

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역전세 사기! 합법적으로 치세요! (feat. 국토부)

http://naver.me/5thT8qm3

​

전세보증보험 사기 주범 국토부 -> 대검찰청에 고발

(고발) http://naver.me/5XUu2h5V

(사건배당) http://naver.me/Fp15Xkq7

- 5대그룹 대기업 근무

- 5대은행 시중은행 근무

- 국토해양부, 국토연구원 파견 근무

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