상가 누수 관련 질문입니다
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1층 신축건물 상가를 임차하게된 세입자입니다. 작년 12월 상가를 볼때 누수가 있어서 1월 계약할 때 계약서 상에 계약날짜 이전까지 누수를 해결해주겠다라고 기재를 하고 계약서를 작성하였습니다.
계속해서 한두방울씩 떨어지고 벽이 젖었다 마르다를 반복할때마다 부동산, 상가주인한테 사진찍어서 얘기했습니다. 그럴때마다 건축업자가 와서 보고 그냥 마르면 된다, 원인을 못찾는다 하며 반복되었고
마지막에는 본드로 그냥 막아두셨습니다. 떨어지는건 없지만 녹물이 젖었다 말랐다 하고, 색도 달라진 상태입니다.
부동산과 제 입장은 계약 전에 얘기했던 누수이고, 해결되지 않았으므로 해결될때까지 월세를 못낸다는 입장이고
상가주인은 내용증명을 보내겠다, 영업을 아예 못하는게 아닌데 왜 못내냐 하는 입장입니다.
1. 계약 후 6개월 이내에 건물 문제로 인해 계약파기 할 수 있는 조항이 있다던데 무엇일까요?
- 여기에 해당된다면 보증금은 바로 받을 수 있을까요?
- 인테리어 비용, 철거비용 보상은 어느정도 받을 수 있을까요?
2. 저는 권리금을 받고 나가려고합니다. 이제까지의 월세는 제가 부담을 해야하는 것인지, 누수를 해결하고 계속 있는게 나을지에 대해서도 판단이 잘 서지 않습니다.
작년 12월 상가를 볼때 누수가 있어서 1월 계약할 때 계약서 상에 계약날짜 이전까지 누수를 해결해주겠다라고 기재를 하고 계약서를 작성하였습니다.
계속해서 한두방울씩 떨어지고 벽이 젖었다 마르다를 반복할때마다 부동산, 상가주인한테 사진찍어서 얘기했습니다. 그럴때마다 건축업자가 와서 보고 그냥 마르면 된다, 원인을 못찾는다 하며 반복되었고
마지막에는 본드로 그냥 막아두셨습니다. 떨어지는건 없지만 녹물이 젖었다 말랐다 하고, 색도 달라진 상태입니다.
부동산과 제 입장은 계약 전에 얘기했던 누수이고, 해결되지 않았으므로 해결될때까지 월세를 못낸다는 입장이고
상가주인은 내용증명을 보내겠다, 영업을 아예 못하는게 아닌데 왜 못내냐 하는 입장입니다.
1. 계약 후 6개월 이내에 건물 문제로 인해 계약파기 할 수 있는 조항이 있다던데 무엇일까요?
- 여기에 해당된다면 보증금은 바로 받을 수 있을까요?
- 인테리어 비용, 철거비용 보상은 어느정도 받을 수 있을까요?
2. 저는 권리금을 받고 나가려고합니다. 이제까지의 월세는 제가 부담을 해야하는 것인지, 누수를 해결하고 계속 있는게 나을지에 대해서도 판단이 잘 서지 않습니다.