아파트 매수 매도 관련 부동산 세법문의 ㅡㅡ
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2017년 12월 조정지역에 A아파트(푸르지오) 구입 (4년실거주중) 1주택 비과세충족 상태
2022년 4월 조정지역에 1주택 처분조건으로
청약통장 당첨후 계약완료 B아파트 분양권취득
(현재 미분양중)
22년 6월중 B아파트(이편한) 분양권
중도금대출 실행예정
22년 7월25일 A아파트 매도 (양도비과세)
22년 8월1일 공시지가 1억이하 C아파트
현금구입후 실거주 예정
24년 9월 C아파트 매도처분후
24년 10월 B아파트 주택담보대출 실행후
입주예정
C아파트 매수 이유
현재 집을 매도 해서 입주전까지
(2년3개월간) 전세를 구하고 하는데
우리가족이 원하는 C아파트(동광)가 전세 매물이 없고 매매가 대비 전세가가 90% 갭이 2천임
공시지가도 1억이하
그래서 A아파트 매도 비과세로 혜택받고
C아파트 현금으로 구입후 2년3개월간
실거주 한뒤 분양받은 B아파트 입주전에
C아파트 처분후 (1주택처분조건이라서)
중도금을 주택담보대출로 변경하고 입주예정
궁금한게요~ 이렇게하면
1. 1주택 처분조건으로 당첨되었는데
분양 계약상 무슨 문제가 없는지?
2. C주택 구입시 분양건으로 취득세나 양도세는 2주택으로 계산 되는지?
3. C주택 매도시 양도세는 어떻게 되나요?
3.중도금이나 주택담보대출시 문제가 없는것인요?
4.
이런 부동산세법 전문가 상담은 오프라인은 어디다 물어봐야 하나요?
5. 괜히 잘못되서 분양계약도 취소되고
중도금회수나 주택담보대출도 안나오면
큰일날것같아서요!
제 인생에 큰 문제 이거든요~
2022년 4월 조정지역에 1주택 처분조건으로
청약통장 당첨후 계약완료 B아파트 분양권취득
(현재 미분양중)
22년 6월중 B아파트(이편한) 분양권
중도금대출 실행예정
22년 7월25일 A아파트 매도 (양도비과세)
22년 8월1일 공시지가 1억이하 C아파트
현금구입후 실거주 예정
24년 9월 C아파트 매도처분후
24년 10월 B아파트 주택담보대출 실행후
입주예정
C아파트 매수 이유
현재 집을 매도 해서 입주전까지
(2년3개월간) 전세를 구하고 하는데
우리가족이 원하는 C아파트(동광)가 전세 매물이 없고 매매가 대비 전세가가 90% 갭이 2천임
공시지가도 1억이하
그래서 A아파트 매도 비과세로 혜택받고
C아파트 현금으로 구입후 2년3개월간
실거주 한뒤 분양받은 B아파트 입주전에
C아파트 처분후 (1주택처분조건이라서)
중도금을 주택담보대출로 변경하고 입주예정
궁금한게요~ 이렇게하면
1. 1주택 처분조건으로 당첨되었는데
분양 계약상 무슨 문제가 없는지?
2. C주택 구입시 분양건으로 취득세나 양도세는 2주택으로 계산 되는지?
3. C주택 매도시 양도세는 어떻게 되나요?
3.중도금이나 주택담보대출시 문제가 없는것인요?
4.
이런 부동산세법 전문가 상담은 오프라인은 어디다 물어봐야 하나요?
5. 괜히 잘못되서 분양계약도 취소되고
중도금회수나 주택담보대출도 안나오면
큰일날것같아서요!
제 인생에 큰 문제 이거든요~
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