임차인의 차임연체가 지속되는 경우

임차인의 차임연체가 지속되는 경우

작성일 2022.04.18댓글 1건

게시물 수정 , 삭제는 로그인 필요

아버지가 임대차를 하시는데 임차인 중 한명이 건강상의 이유로 일을 할 수 없다며 몇 달째 임대료를 내지 않는다고 하네요. 오래 된 빌라라서 보증금도 많이 받지 않기에 보증금에서 다 공제되어 남은 금액도 없다고 합니다.
심지어 다른곳에 가서 요양을 한다며 집에 있지도 않고 독촉도 소용없고 짐도 다 방안에 있는데 어떻게 해야할까요?

1. 내용증명서는 강제성이 없다고 들었는데 부당이득을 이유로 민사를 진행해야 하나요?
2. 방에 남아있는 짐은 어떻게 처리해야하나요?

익명 작성일 -

... 절차를 알고 싶어요 비록 임차인의 차임이 연체되었을지라도 임의로 물건 등을 처리할 경우 문제가 발생할 수 있으므로 명도소송을 진행하여 해결해야 할 것으로 보입니다.

... 위 매매계약으로 인하여 임대인의 지위가 목적물을 양수한 乙에게 승계되는 경우... 따라서 양수인 乙이 별도로 이전 임대인 甲이 임차인에게 갖는 연체차임채권을...

... 연체된 차임 금액 지불 기한 지불하지 않을 경우 법적 조치를 취할 것임을 명시 2. 임대차 계약 해지 임차인이 지불 기한 내에 연체된 차임을 지불하지 않으면 임대차 계약을...

아버지가 임대차를 하시는데 임차인 중 한명이 건강상의 이유로 일을 할 수 없다며 몇... ---> 임차인의 짐을 함부로 할 수는 없는 것이고, 주임법상 중도해지를 이유로 내 쫓을...

... 연체액이 3기 차임에서 1만 원 미달하면, '3기 이상의 차임의 지급이 연체된 경우'에 해당하지 않을 것입니다. A3. 최초 계약서 상으로는 부가세를 임차인이 부담하기로...

... 임차인이 매월임대료를 전액 지급하지 않고 전체금액에서 일부만 지급하고 있습니다. 이경우에도 3개월 연체 차임에 해당하는지요? 현재 2개월째 일부만 주고 있습니다....

... 저는 임대인이고 현재 임차인고 소소한 분쟁이 있는데... 과거의 차임 연체의 근거로 계약해지가 가능한지... 달하도록 연체한 적이 있다면 상가의 경우 3기분에 달하도록...

... 그런데 상가 임대차 보호법에 위의 제목처럼 "임차인이 3기의 차임액에 달하도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우" 라고 있는데 저의 경우는 집주인에게 해지 통보를 할수...

... (1) 임대차 계약서에 따라 임차인이 2기 연체 차임을 할 경우, 임대인은 계약해지를 위한 최고를 요구할 수 있습니다. 이는 표준 임대차계약서에 정해진 조항에 따라...

... 임차인이 갱신 전부터 차임을 연체하기 시작하여 갱신 후에 차임연체액이 2기의 차임액에 이른 경우에도 임대차계약의 해지사유인 ‘임차인의 차임연체액이 2기의...