빌라 옥상 누수

안녕하세요. 특허제품의 단열복합시트로 단열과 방수를 동시에 해결하는 옥상단열방수 전문회사 이파엘지 입니다.

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새로 들어간 집인데 벌써 누수 현상을 겪고 계셔서 참 많이 난감하시겠습니다.

3층 빌라의 3층 천장에서 물이 새는 데다가 비가 오고 난 후 누수가 된다면, 현재 정황상으로는 옥상의 방수문제일 가능성이 가장 클 것 같습니다.(※정확한 진단을 위해서는 현장확인이 필요함)

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빌라 옥상의 경우 개인의 소유가 아닌 공동면적인 경우가 거의 대부분이기 때문에,

각 층에 세대주 분들이 의견을 모아 빌라 반장님이나 총무님 등이 방수업체에 의뢰 → 정확한 진단과 견적 받기 → 회의를 거쳐 업체를 선정 → 이렇게 공사계약 및 시공으로 이어지게 됩니다.

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빠르게 의견조율을 하여 진행이 되면 좋겠지만, 실제로 누수문제가 있는 세대가 아닌 이상 빗물이 새는 고통을 체감하지 못하는 경우들이 많이 있습니다.

당장 우리집은 비가 새지 않기 때문에 일정 비용을 지불해야 하는 다른 세대들은 부담으로 여겨 결국 공사진행이 어려운 경우들도 빈번하므로, 세대 간의 원만한 소통이 중요합니다.

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그 사이 안타깝게 피해를 보는 것은 당장 물이 새는것을 겪는 가장 윗세대이나,

세입자라 하셨으므로 집주인에게 이 사실을 잘 전달하신 후 개선해 주실 것을 요구하시면, 집주인분이 비용을 부담해서 공사를 진행하는 것이 일반적입니다.

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현재로써는 건물의 상태나 자세한 정황들을 모두 알 수는 없지만,

옥상의 빗물 누수로 인해 완벽한 방수공사가 필요한 상황이시라면 ‘트라이슈머 단열복합시트 옥상단열방수’ 시스템을 참고해 주세요.

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▽아래 영상을 통해서 실제 빌라옥상의 시공현장을 확인해 보세요.

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자외선, 비, 바람, 날카로운 외부의 영향 등에도 쉽게 파단 되지 않는 튼튼한 특허제품의 방수시트와

단열매트를 바닥에 띄워서 쭉쭉 깔아주는 절연방식의 특허공법으로,

하자없이 최소 20년 이상 뽀송하게 오래가는 강한 내구성은 물론 완벽한 방수와 우수한 옥상단열 효과를 고루 얻으실 수 있습니다.

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※시공 후 6년 무상하자보증 및 연 2회의 정기점검 서비스 제공

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자사의 옥상단열방수 시스템에 추가로 더 궁금하신 사항이 있으시면, 출장비 없는 무료방문견적을 신청해 보세요. 감사합니다.

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방수 하자의 경우는 집주인이 부담을 해서 수리를 하는 것입니다

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집이라는것은 옥상이나 외벽의경우 전체적으로 3-5년에 한번씩 수리를 하시면 최고 200년의 수명을 유지 할수 있습니다 그러나 대부분 우리나라 사람들의 경우는 방수 한번 하면 건물이 헐릴때까지 놔두고 보고 사는 분들이 많이 있습니다 어쩌다 하자가 나면 그때서야 허둥지둥 집을 고치려고 하지만 아무리 잘고쳐도 하자나기 전에

미리미리 손보시고 사시는것만 못한 것입니다

제가 생각 하기에는 빨리 모든 입주민이 회의를 해서 전체적으로 수리를 하시길 바랍니다

*외벽방수

외벽방수공사는 건물 전체를 3-5년에 한번씩 관리를 하면 200년의 수명이 간다 합니다

건물이 헐어지기 전에 공사를 하시는 것이 호미로 막는것입니다

견적을내서 공사를 하시면 아마 얼마 안 들어갈거 같습니다

발수제 공사를 하시던지 침투성 방수제를 사용하셔도 좋습니다

요즘은 제품도 여러가지 가격도 저렴합니다 발수제의 경우는 2회도포10평 금액이 5만원입니다

침투성 방수제는 약품이 침투하여 피막을 형성하므로 금이가거나 구조체가 변형이가지 아니하는 한 좋습니다

직접하실경우는 투명 방수페인트로 하실경우는10평기준 95,000원이구요

*옥상방수

우레탄방수 하는법

참고로 말씀드리지만 방수는 전체적으로 하셔야 효과를 보실수있습니다

우레탄방수는 옥상 방수 표면을 깨끗이 3-5년에 1회씩 잘 관리하면 200년을 사용할 수 있습니다.

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1, 청소를 깨끗이 하시구요 물 청소를 하시면 안되구요

2, 1차 우레탄 하도를 바릅니다

약 3-4시간 지난 다음 우레탄 실란트를 고무 헤라로 울퉁 불퉁한 부분과 전체에 파인부분과

배수구쪽 등 여러곳 크랙 조인트 우수관 주변을 보강작업하세요

3, 그후2차 중도를 3평에 1말정도 바르고 두껍게 하시려면 다음날 중도를 다시한번 해주시고

다음날 상도를 하시면 됩니다 다시중도를 안하시면 첫날중도 하신 다음날 상도를 하시면 됩니다.

금액은 직접 하실경우 우레탄 방수 재료비 평당 35,000원이면 직접하실수 있습니다

옥상방수는 상도제 햇빛차단제 관리만 잘해주면 방수수명이 건물의 수명이 다할때까지 갈수있습니다.

그렇기 때문에,3~5년 주기로 전체으로 우레탄바닦에 상도코팅을 해주시는것이 방수 수명에 필수입니다. 상도를 안 하실경우는 중도제가 햇빛에의해 빠른 속도로 다 날아갑니다

그리고 공사를 원하실 경우는 사시는곳 가까운곳 전문업체에 연결해 드리기도 합니다

저희는 전문방수제와 전문페인트를 공사업체에 여러회사공장에서 전국직영판매하는 곳이며 더자세한

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