지료 공동명의 토지지분 건물지분 부탁드립니다.

지료 공동명의 토지지분 건물지분 부탁드립니다.

작성일 2022.03.14댓글 1건
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내공100+


안녕하세요.


문의드린내용은 건물지분과 토지지분이 다른상황입니다


토지지분은 20%씩 저포함 5명이 균등하게 묶여있고요


건물지분이 제가 50%이상을 갖고있습니다 / 나머지 4명이 45% 정도됩니다.


상업시설 상가가 가게10개정도에서 임대차계약을하고 임대료가 나오고있습니다



임대료인 월세 지불에 관해 월임대료 전부가 1500만원이라고 가정할때

건물지분 50%인 700만원을 제가 주장하고 있고

나머지 50%는 4명이서 200만원씩 나눠라 라고 주장하고있습니다.


이때 토지지분은 저포함 공동으로 같은 비율씩 묶여있는데


건물지분 과반수지분권자인 제가

나머지 4명에게  토지사용료를 내야하나요?

내야한다면 지료의 상한가는 임대료의 몇 %인지 궁금합니다

공동명의로 토지도 균등하게 묶여있는데 이게 줘야 하는부분일까요?



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