전세계약 잔금 당일 근저당권말소
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안녕하세요
이번에 2억 4천 오피스텔 전세계약으로 입주하게 되었는데요 등기부등본상에 1억 5천의 근저당권이 잡혀있어서 이걸 말소하는 조건으로 HUG안심전세대출로끼고 전세계약을 진행했습니다.
계약서에는
1. 대출이 진행되지 않을 경우 계약이 해지된다
2. 근저당권말소를 조건으로 계약을 진행하는것에 동의하며 잔금일 말소가 되지 않을경우 계약이 해지된다
라는 특약을 걸고 진행했습니다
근데 잔금일 전날 등기부등본을 확인해보니 아직까지 말소가 안되어있더라구요 부동산에 전화해서 물어보니 그럴경우는 없겠지만 안심전세대출 자체가 진행이 안될거다. 걱정 말라고 하는데요
제가 궁금한건
1. 근저당권말소를 잔금일 당일날 처리를 하는거면 임대인과 같이 은행에 가서 말소를 확인하는건가요?
2. 검색해보니 근저당권말소를 하더라도 등기부등본에 처리되는건 2-3일 걸린다고 하는데 은행에서는 등기부등본에 올라와있지 않으면 대출실행을 안해주는건가요..?
이번에 2억 4천 오피스텔 전세계약으로 입주하게 되었는데요 등기부등본상에 1억 5천의 근저당권이 잡혀있어서 이걸 말소하는 조건으로 HUG안심전세대출로끼고 전세계약을 진행했습니다.
계약서에는
1. 대출이 진행되지 않을 경우 계약이 해지된다
2. 근저당권말소를 조건으로 계약을 진행하는것에 동의하며 잔금일 말소가 되지 않을경우 계약이 해지된다
라는 특약을 걸고 진행했습니다
근데 잔금일 전날 등기부등본을 확인해보니 아직까지 말소가 안되어있더라구요 부동산에 전화해서 물어보니 그럴경우는 없겠지만 안심전세대출 자체가 진행이 안될거다. 걱정 말라고 하는데요
제가 궁금한건
1. 근저당권말소를 잔금일 당일날 처리를 하는거면 임대인과 같이 은행에 가서 말소를 확인하는건가요?
2. 검색해보니 근저당권말소를 하더라도 등기부등본에 처리되는건 2-3일 걸린다고 하는데 은행에서는 등기부등본에 올라와있지 않으면 대출실행을 안해주는건가요..?
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