공공참여 가로주택정비사업 재개발
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급 멘붕이 오네요 ㅠㅠ
2년전 저희 동 길건너에 힐스테이트가 들어섰는데
올해는 저희 집이 역세권에 있어 (2호선 3~5분, 5호선 10분) 공공참여 가로주택정비사업의
민간주도 개발 계획서가 왔는데요
몇달전부터 꾸준히 왔는데 위층 사는분이 대표로 주도하시는 건지
갑자기 내일 사업 설명회 하니 참석하라며
LH참여형 가로주택정비사업 공모참여 동의서 써서 내라고 우편함에 놓아져 있네요.
[거주 정보-20년째]
지하1층 시작으로 8층 9가구
위치 :
(2호선 3~5분, 5호선 10분)
거주 크기 :
공급면적 148.4m2 / 전용면적 62.62m2 / 공시지가 168,000,000
부모님과 살다가 엄마가 10년전에 돌아가시면서
제가 상속해서 살고 있는건데요.
건물내에서 저혼자 미혼에 나이도 가장 어리고 월급도 최저임금으로만 받고 있다보니(물론 저금은 좀 있지만 쥐꼬리..)
갑작스레 재개발이 마냥 반갑지만은 않네요.
거주지 재개발한다고 해서 개발 된 건물 입주권 따더라도 실분야가와의 차이가 있어 부담이클것 같은데
부동산으로는 아무것도 몰라서 우선 급히 궁금한 것 여쭙고자 해요. ㅠㅠㅠ
[공공참여 가로주택정비사업 계획]
5. 사업자금 지원 받는거라 초기 주민 분담금 없고, 이주비 지원한다는데
입주권 받아서 분양으로 간다면, 이주비는 시공 업체에서 지정된 지역내에서 이주할시 지원인가요?
아니면 원하는 위치 선택한후 지원되는 건가요? 조건적 제한이 있나 해서요.
6. 분양가가 평당 2500이면, 지금 제 집이 20.5평 공시지가 168,000,000 (부동산 정보조회시스템 2021/01/01 → 3,315,000 원 / ㎡) 인데 그럼 25평 분양한다치면 분야가가 어떻게 되는거에요?
아무래도 어릴적부터 쭉 살아서 혼자 이사해본적도 없다보니 부동산거래를 도통 모르는데요 ㅠㅠ
차이나는 분양액은 전액 납입해야 되는거죠?
1. 주민분담금을 주민특별공급가 할인 적용해서 안내처럼
높은 평수를 그보다는 절반가에 구입가능한게 맞나요?
찾아보니 보통 재개발로 아파트 입주권 받아도 실제 분양이 잘 안되는게
기존 살던 집이 1억이면 재개발로 3억이 되었을때 통장에 2억은 있어야 분양이 되서
쉽지가 않은거라더라고 해서요 ㅠㅠ
2. 상기 계획서만 봐선 복도식 아파트인것 같은데.. 민간주도 업체? 거기서도 15층 정도
예상하는 걸 보면..
복도식이 맞을지, 복도식 아파트라면 치안도 그렇고 안좋단 이야기를 들어서 괜찮은가요?
동봉된 Q&A 보면 일반 단지형 아파트 수준의 가치를 가지고, 소규모 나홀로 아파트와 차등될 전망이라고는 되어 있어요.
3. 제가 지금 거주하는 곳이 20.5평 정도 될텐데, 여기 인근 사시는 분들이 대부분 고령자라서
Max 25평, 18평 정도 될거라는데
20.5평 살던 사람인데 아파트라 해도 재개발 분양을 18평으로 분양될수도 있나요?
현재 저희 건물에서는 저희집이 가장 비싼걸로 아는데요.
지상 2층에 햇볓 듥고 바람순환도 잘되는 위치라.. 재개발했는데 오히려 해가 잘 안든다거나 소음으로부터 자유롭지 않는등 이보다 못하게도 분양 될수도 있을지..걱정이..
4. 저처럼 분담금 낼 능력이 안될 경우 공공자가주택 제도 지원으로 분담금 내지 않아도 되고 후에 판매시 일부 공공 회수라는게 어떤 의미인가요?
낼 출근도 해야 되는데 갑자기 동의서 내라고 해서 아직 내진 못했는데
늦게 낼 경우 불이익있을까요?
분양시 선착순위에서 밀려난다거나?
솔직히 전 가진돈도 없고 재개발후의 분양가와의 차액이 억대 될게 뻔해서
부담도 커서 재개발 원치 않는데, 얼피 보니 일단 저희 건물에선 저빼곤 다 동의한것 같더라고요 ㅠㅠ
어찌해야 될지 머리 아프네요 ㅠㅠ
2년전 저희 동 길건너에 힐스테이트가 들어섰는데
올해는 저희 집이 역세권에 있어 (2호선 3~5분, 5호선 10분) 공공참여 가로주택정비사업의
민간주도 개발 계획서가 왔는데요
몇달전부터 꾸준히 왔는데 위층 사는분이 대표로 주도하시는 건지
갑자기 내일 사업 설명회 하니 참석하라며
LH참여형 가로주택정비사업 공모참여 동의서 써서 내라고 우편함에 놓아져 있네요.
[거주 정보-20년째]
지하1층 시작으로 8층 9가구
위치 :
(2호선 3~5분, 5호선 10분)
거주 크기 :
공급면적 148.4m2 / 전용면적 62.62m2 / 공시지가 168,000,000
부모님과 살다가 엄마가 10년전에 돌아가시면서
제가 상속해서 살고 있는건데요.
건물내에서 저혼자 미혼에 나이도 가장 어리고 월급도 최저임금으로만 받고 있다보니(물론 저금은 좀 있지만 쥐꼬리..)
갑작스레 재개발이 마냥 반갑지만은 않네요.
거주지 재개발한다고 해서 개발 된 건물 입주권 따더라도 실분야가와의 차이가 있어 부담이클것 같은데
부동산으로는 아무것도 몰라서 우선 급히 궁금한 것 여쭙고자 해요. ㅠㅠㅠ
[공공참여 가로주택정비사업 계획]
5. 사업자금 지원 받는거라 초기 주민 분담금 없고, 이주비 지원한다는데
입주권 받아서 분양으로 간다면, 이주비는 시공 업체에서 지정된 지역내에서 이주할시 지원인가요?
아니면 원하는 위치 선택한후 지원되는 건가요? 조건적 제한이 있나 해서요.
6. 분양가가 평당 2500이면, 지금 제 집이 20.5평 공시지가 168,000,000 (부동산 정보조회시스템 2021/01/01 → 3,315,000 원 / ㎡) 인데 그럼 25평 분양한다치면 분야가가 어떻게 되는거에요?
아무래도 어릴적부터 쭉 살아서 혼자 이사해본적도 없다보니 부동산거래를 도통 모르는데요 ㅠㅠ
차이나는 분양액은 전액 납입해야 되는거죠?
1. 주민분담금을 주민특별공급가 할인 적용해서 안내처럼
높은 평수를 그보다는 절반가에 구입가능한게 맞나요?
찾아보니 보통 재개발로 아파트 입주권 받아도 실제 분양이 잘 안되는게
기존 살던 집이 1억이면 재개발로 3억이 되었을때 통장에 2억은 있어야 분양이 되서
쉽지가 않은거라더라고 해서요 ㅠㅠ
2. 상기 계획서만 봐선 복도식 아파트인것 같은데.. 민간주도 업체? 거기서도 15층 정도
예상하는 걸 보면..
복도식이 맞을지, 복도식 아파트라면 치안도 그렇고 안좋단 이야기를 들어서 괜찮은가요?
동봉된 Q&A 보면 일반 단지형 아파트 수준의 가치를 가지고, 소규모 나홀로 아파트와 차등될 전망이라고는 되어 있어요.
3. 제가 지금 거주하는 곳이 20.5평 정도 될텐데, 여기 인근 사시는 분들이 대부분 고령자라서
Max 25평, 18평 정도 될거라는데
20.5평 살던 사람인데 아파트라 해도 재개발 분양을 18평으로 분양될수도 있나요?
현재 저희 건물에서는 저희집이 가장 비싼걸로 아는데요.
지상 2층에 햇볓 듥고 바람순환도 잘되는 위치라.. 재개발했는데 오히려 해가 잘 안든다거나 소음으로부터 자유롭지 않는등 이보다 못하게도 분양 될수도 있을지..걱정이..
4. 저처럼 분담금 낼 능력이 안될 경우 공공자가주택 제도 지원으로 분담금 내지 않아도 되고 후에 판매시 일부 공공 회수라는게 어떤 의미인가요?
낼 출근도 해야 되는데 갑자기 동의서 내라고 해서 아직 내진 못했는데
늦게 낼 경우 불이익있을까요?
분양시 선착순위에서 밀려난다거나?
솔직히 전 가진돈도 없고 재개발후의 분양가와의 차액이 억대 될게 뻔해서
부담도 커서 재개발 원치 않는데, 얼피 보니 일단 저희 건물에선 저빼곤 다 동의한것 같더라고요 ㅠㅠ
어찌해야 될지 머리 아프네요 ㅠㅠ
#공공참여 가로주택정비사업
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