오피스텔 천장 누수 관련 질문입니다.
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안녕하세요,
현재 오피스텔을 한채 소유중이고, 세입자 거주중입니다.
19년에 매입하였고, 매입 당시에는 몰랐으나, 큰 비만 오면 물이 셉니다. (작은 비나 보슬비에는 괜찮음)
이 문제를 처음 인지한건 21년 3월~4월 경 겨울->봄으로 넘어갈때 큰 비가 온날 알게되었습니다.
위치는 7층인데 맨위층이라 바로 위에는 옥상이고, 저는 처음에 옥상 방수에 크랙이던 문제가 있어서
내부로 물이 들어올거다 라고 생각을 하여 관리실 직원 대동하여 올라가서 체크했으나
육안상으로 보기에 방수에 크랙이나 기타 문제는 없어보였습니다.
그러면서 아무래도 겨울이다 보니 실내외 기온차에 의한 결로일 가능성이 크다 라고 하여
일단 저도 세입자에게 그렇게 얘기하고 넘어갔습니다만,
21년 8월경 큰 비가 온날 물이 후두둑 떨어질 정도로 센다고 연락이 와서 다시 체크를 해보았습니다.
그러나 관리실은 똑같은 말만 되풀이 합니다.
다만 관리실얘기로는 20년도에 옥상 방수공사를 새로 했다 하여 전혀 문제가 있을수가 없다는 거고,
옥상의 구조상 물이 타고 들어올만한것도 아니라 합니다. (그림 참조)
옆에서 봤을때 단면도 인데, 이게 유리쪽에서 타고 들어오는거면 외부 실리콘이 오래되서 그러겠거니
할텐데, 저 블라인드가 달려있는 부분에서 물이 떨어진다고 합니다(젖어 들어오는게 아니라 후두둑)
관리실에서는 안에서 거꾸로 열고 들어가서 원인을 찾아봐라 라고 하는데,
어떻게 해야할까요?
고견 부탁드립니다.
현재 오피스텔을 한채 소유중이고, 세입자 거주중입니다.
19년에 매입하였고, 매입 당시에는 몰랐으나, 큰 비만 오면 물이 셉니다. (작은 비나 보슬비에는 괜찮음)
이 문제를 처음 인지한건 21년 3월~4월 경 겨울->봄으로 넘어갈때 큰 비가 온날 알게되었습니다.
위치는 7층인데 맨위층이라 바로 위에는 옥상이고, 저는 처음에 옥상 방수에 크랙이던 문제가 있어서
내부로 물이 들어올거다 라고 생각을 하여 관리실 직원 대동하여 올라가서 체크했으나
육안상으로 보기에 방수에 크랙이나 기타 문제는 없어보였습니다.
그러면서 아무래도 겨울이다 보니 실내외 기온차에 의한 결로일 가능성이 크다 라고 하여
일단 저도 세입자에게 그렇게 얘기하고 넘어갔습니다만,
21년 8월경 큰 비가 온날 물이 후두둑 떨어질 정도로 센다고 연락이 와서 다시 체크를 해보았습니다.
그러나 관리실은 똑같은 말만 되풀이 합니다.
다만 관리실얘기로는 20년도에 옥상 방수공사를 새로 했다 하여 전혀 문제가 있을수가 없다는 거고,
옥상의 구조상 물이 타고 들어올만한것도 아니라 합니다. (그림 참조)
옆에서 봤을때 단면도 인데, 이게 유리쪽에서 타고 들어오는거면 외부 실리콘이 오래되서 그러겠거니
할텐데, 저 블라인드가 달려있는 부분에서 물이 떨어진다고 합니다(젖어 들어오는게 아니라 후두둑)
관리실에서는 안에서 거꾸로 열고 들어가서 원인을 찾아봐라 라고 하는데,
어떻게 해야할까요?
고견 부탁드립니다.
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