아파트 임대사업자 유지를 해야할까요?
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안녕하세요
15년부터 1가구 2주택에 (둘다 아파트 입니다)
직장 문제로 일시적 2주택 하려다 갑자기 해결되서
집 하나를 전월세를 주고 있었는데요
19년도 정책변화가 생기며
아파트 임대업 사업자 등록을
무조건 해야하는줄 알고
20년 4월에 아파트 임대업 사업자 등록 8년 장기로 했습니다
그리고 20년 5월에 19년 월세 수입분을 분리과세를 했구요
과세기준 3억은 넘지 않구요
19년부터 보증 2천만에, 월세 100만 정도이구요
20년 8월에 분리과세로 18만원정도 냈어요
근데 20년 7월인가 또 법이 바뀌었네요
8년 장기가 없어지고 10년 장기만 남는다나 어쩐다나
24년도에 전월세를 준 집으로 거주지를 옮겨야할지도 모르는데요
1. 21년 올 1월에 사업자 현황 신고를 하는데
폐업신고 등 자발적 말소를 하고
전월세 신고제를 해야하나 말아야 하나 정말 모르겠어요
2. 자발적 말소의 경우 감면받은 세금은 추징하지 않는다는 이야기가 있던데요
폐업 및 사업자 등록 해지 등 자발적 말소를 한다면 언제까지 해야하나요
ㅡ 세금 추징을 하지 않는 말소 기간이 정해져 있는지
ㅡ 아니면 8년 장기중 언제든 말소를 해도 감면은 유지 된다는것인지
ㅡ 과태료만 면제 되고 감면 세금 부분은 다시 다 내야하는지
낸다면 얼마나...
관심과 답신 부탁드려요
감사합니다
15년부터 1가구 2주택에 (둘다 아파트 입니다)
직장 문제로 일시적 2주택 하려다 갑자기 해결되서
집 하나를 전월세를 주고 있었는데요
19년도 정책변화가 생기며
아파트 임대업 사업자 등록을
무조건 해야하는줄 알고
20년 4월에 아파트 임대업 사업자 등록 8년 장기로 했습니다
그리고 20년 5월에 19년 월세 수입분을 분리과세를 했구요
과세기준 3억은 넘지 않구요
19년부터 보증 2천만에, 월세 100만 정도이구요
20년 8월에 분리과세로 18만원정도 냈어요
근데 20년 7월인가 또 법이 바뀌었네요
8년 장기가 없어지고 10년 장기만 남는다나 어쩐다나
24년도에 전월세를 준 집으로 거주지를 옮겨야할지도 모르는데요
1. 21년 올 1월에 사업자 현황 신고를 하는데
폐업신고 등 자발적 말소를 하고
전월세 신고제를 해야하나 말아야 하나 정말 모르겠어요
2. 자발적 말소의 경우 감면받은 세금은 추징하지 않는다는 이야기가 있던데요
폐업 및 사업자 등록 해지 등 자발적 말소를 한다면 언제까지 해야하나요
ㅡ 세금 추징을 하지 않는 말소 기간이 정해져 있는지
ㅡ 아니면 8년 장기중 언제든 말소를 해도 감면은 유지 된다는것인지
ㅡ 과태료만 면제 되고 감면 세금 부분은 다시 다 내야하는지
낸다면 얼마나...
관심과 답신 부탁드려요
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