건물 지으려고 하는데 지분이 어떻게 나뉘게 되나요?|

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건물을 지을때 지분이 어떻게 나뉘는지에 대해 궁금해서 여쭤봅니다.

아시는 고수님은 답변 부탁드려요

A= 저  B= 제3자

 

A가 10억을 내고 B가 30억을 내서  건물을 짓고 사업을 할려고 합니다. 공동임대사업자 개념으로 건물을 짓고

A가 개인사업자를 내서 사업장을 내려고 합니다.

따라서 사업 명목으로 A를 차주로 하여 100억정도 대출을 내고  (요새는 임대사업자 명목으로는 대출이 잘 안나오나봅니다)

 건물을 지을려고 하는데요. 건물을 지을때는 공동명의로 들어갑니다.

그렇게 되면  건물 지분이 초기 출자금에 따라 a : b가 1:3이 되는 건가요?

아니면 A가 대출을 떠 앉으니 110: 30 이 되는 건가요?

아니면 지분은 서로 협의하에 마음대로 정하는 건가요?

혹시 이쪽으로 잘 아시는분 있으시면 답변 부탁드립니다.