근저당권 설정된 아파트 매매 사전 주의사항..

작성일 2012.06.14댓글 3건

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-부동산 소재지
-권리관계(소유자,저당권 등)

안녕하세요..

이번에 전세에서 처음으로 내집마련을 위해 아파트 매매계약을 앞두고 있는데 해당 아파트에 근저당권이 설정되어 있습니다. 이에 매매절차와 주의해야 할 점, 사기방지등을 위해 필히 확인해야 할 점(서류등..) 을 알고싶습니다.

매도인쪽 내용

매매가 : 22500만원

근저당권설정 : 채권최고액 18000만원, 채무자 매도인 본인.

매수인쪽 내용

전세보증금 : 15500만원

보유현금 :2500만원

나머지 대출.

첫 매매계약입니다. 그동안 부동산분야에 관심이 많았던것도 아니었고, 신혼전세집 구할때 임대차계약 조금 알아보고, 이번에 매매계약인데 융자 낀 매물이라 많이 조심스럽습니다.

상세하고 친철한 답변 부탁드립니다.

익명 작성일 -

익명 작성일 -

... 해당 아파트에 근저당권이 설정되어 있습니다. 이에 매매절차와 주의해야 할 점, 사기방지등을 위해 필히... 대해서 사전에 중개 사무소에 문의 하셔서 파악해 놓으시구요...

... 주의사항이라던지 이런건 꼭해야한다같은것좀 알려주세요. ☆답변 : 근저당권 설정된 아파트 매매시 주의할 부분은 해당 아파트의 급수및 배수는 이상이 없는지 확인하고...

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맘에 드는 아파트가 있어 매매하려고 하는데 아파트 소유자가... 있으므로 주의해야 합니다. 3. 추가 확인 사항: 근저당권 설정: 아파트에 근저당권이 설정되어 있는 경우...