부산 해운대구 조정대상지역해제 관련

부산 해운대구 조정대상지역해제 관련

작성일 2023.11.09댓글 1건
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안녕하세요.
22.4.23. 현 주소 아파트를 계약하고
22. 7.11. 잔금을 치루며 아파트 등기를 이전했습니다.

1. 22.7.11. 등기이전시, 부산 해운대구 조정대상지역해제 해당여부
2. 조정대상지역 해당시 실거주2년을 해야하는데, 현재 조정대상지역 해제가 되었음에도 2년 만기를 채워야하는지.
(2년만기라 함은 24.4.22. 인지 24.7.10.인지)
3. 2년간 실거주를 하지 못하게 된다면 어떠한 불이익이 있는지


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profile_image 익명 작성일 -

안녕하십니까? 국세행정에 대한 관심에 감사드립니다.

귀하의 민원내용의 요지는 "조정지역에 아파트 취득 시 거주요건이 필요한지"에 대한 문의로 이해됩니다.

귀하께서 22.7.11에 잔금을 납부한 시점에 해운대구는 조정대상지역에 해당하였습니다. 현재는 해운대구가 조정대상지역에서 해제되었지만 잔금 납부시점에 조정대상지역에 해당하므로 2년 거주 요건을 충족하여야 양도소득세 비과세가 적용됩니다. 거주 요건 2년이라 함은 22.7.11부터 기산하며 해당 요건을 채우지 못할 경우에는 1세대 1주택 비과세에 해당하지 않아 양도소득세가 발생합니다.

앞으로도 국세행정에 대한 지속적인 관심과 협조를 부탁드리며, 기타 세법과 관련된 궁금한 사항은 국세상담센터(국번없이 126번) 또는 국세청홈페이지(http://www.nts.go.kr)를 이용하시면 많은 도움이 되실 것입니다.

감사합니다.

관련법령 : 소득세법 제89조(비과세 양도소득)
작성부서 : 국세청 부산지방국세청 해운대세무서 납세자보호담당관 | 051-660-9214

부산 해운대구 조정대상지역해제 관련

... 등기이전시, 부산 해운대구 조정대상지역해제 해당여부 2. 조정대상지역 해당시... 앞으로도 국세행정에 대한 지속적인 관심과 협조를 부탁드리며, 기타 세법과 관련...

조정대상지역 해제관련 이런 경우는...

재개발지 단독주택을 비조정 대상지역때 취득하여 보유하다가 조정대상지역으로 선정되고, 요번에 조정대상지역에서 해제된 경우 실거주 요건 2년을 채워야 하는가요 추후...

부산 조정지역 해제 후 양도소득세 관련

... 취득당시 조정대상 지역으로 지정됬으면 양도당시 조정대상지역에서 해 제 됬어도 1세대1주택 비과세 요건은 2년거주하고 양도해야 합니다 참고가 되었으면 좋겠습니다.

조정지역해제 관련 질의드립니다

... 강남구가 조정대상지역 해제를 한다면 양도세 2년 실거주 요건은 어떻게 되는건가요? 기존 2년실거주 의무 대상들까지 해제되는건가요? 아니면 새로 취득하는 집부터...

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조정대상지역해제 된 곳에 아파트를 소유하고 있는데 1세대 1주택 비과세 요건이... 세금과 관련하여 궁금하신 사항은 국세상담센터(국번없이 126)에 문의하시면 친절하게...

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