대지면적과 용적률·건폐율의 관계

대지면적과 용적률·건폐율의 관계

작성일 2024.04.15댓글 1건
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안녕하세요.

용적률 : 용적률 산정용 연면적 / 대지면적
건폐율 : 건축면적 / 대지면적

이라고 알고있습니다.

제가 강의를 듣던 중 ‘대지면적이 낮아지면 용적률, 건폐율도 낮아진다.’ 라는 내용을 들었는데요,

공식대로라면 대지면적이 낮아질수록 용적률, 건폐율 모두 높아지는게 맞다고 생각되어서 이 내용에 의문이 생겼습니다.

공식을 떠나서 제도적인 영향이나 별다른 기준이 있는건가요?

제가 잘못된 내용을 알고있는 것인지, 아니면 제가 모르는 부분이 있는지 여쭤보고싶습니다.

답변 부탁드립니다.
읽어주셔서 감사합니다.



profile_image 익명 작성일 -

세계사이버대학 부동산금융자산학과장 강병기입니다.

질문하신 내용을 보면,

질문자분의 추정은 정당한 것으로 보이며,

대지의 면적이 작아질수록 용적률이 낮아지거나 건폐율이 낮아지는 제도 등은 없습니다.

질문의 내용을 보면,

교수님께서는 아마도 동일한 용적률(또는 건폐율)이라면, 대지면적이 작아질수록 건축할 수 있는 면적이 작아진다고 하신 말씀을 달리 들은 것 같습니다.

좋은 하루 되세요^^

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