전세아파트 계약갱신청구권 중도해지 관련 문의 드립니다
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안녕하세요 저의 상황을 말씀 드리자면,
22년 결혼으로 22년 1월말에 2억 전세로 아파트 입주 후, 올해 24년 1월 계약갱신청구권을 사용하여 1년 연장을 진행 했습니다.
재계약 당시 집주인은 5%를 올려달라고 요구를 하였고 그 요구를 협의 하려고 했지만 집주인 의지가 강하여 협의를 못하고 5% 올려주기로 했는데 허그 가입 금액이 집값 시세 대비 90%여서 2억 1000만원엔 계약을 하지 못하고 KB시세 대비 90% 금액인 2억 700만원에 재계약을 하였습니다.
지금 제 상황이 임대아파트 예비자로 기다리다가 24년 3월 말에 계약을 하고 5월25일까지는 잔금을 입주를 해야 하는 상황에 있습니다. 집주인한테 문자를 받고 3월 5일에 이사를 가야할 것 같다고 문자를 남긴 상태였습니다. 단, 현재 집 KB시세가 2000만원 하락 하여 전세 금액도 계속 하락하고 있는 상황이며 2억 700만원에 새로운 세입자를 구하기 어려운 상황에 놓였습니다.
인터넷을 검색해보니 법적으로 계약갱신청구권을 사용 시 중도 해지가 가능하고 나간다고 통보한 시점에서 3개월 후에 효력이 발생한다고 나와 있던데 제가 만약 임대아파트 보증금은 어떻게 해결이 될 것 같은데, 이사 통보 3월 5일이면 3개월 효력 발생일이 6월 5일에 되는데, 제가 만약 그 전에 이사를 나가 다른 집으로 전입신고를 하게 되면 중도해지 요청 후 3개월에 전세보증금 반환에 대한 효력이 발생이 안되는지 문의 드립니다.
저의 상황을 말씀 드리자면,
22년 결혼으로 22년 1월말에 2억 전세로 아파트 입주 후, 올해 24년 1월 계약갱신청구권을 사용하여 1년 연장을 진행 했습니다.
재계약 당시 집주인은 5%를 올려달라고 요구를 하였고 그 요구를 협의 하려고 했지만 집주인 의지가 강하여 협의를 못하고 5% 올려주기로 했는데 허그 가입 금액이 집값 시세 대비 90%여서 2억 1000만원엔 계약을 하지 못하고 KB시세 대비 90% 금액인 2억 700만원에 재계약을 하였습니다.
지금 제 상황이 임대아파트 예비자로 기다리다가 24년 3월 말에 계약을 하고 5월25일까지는 잔금을 입주를 해야 하는 상황에 있습니다. 집주인한테 문자를 받고 3월 5일에 이사를 가야할 것 같다고 문자를 남긴 상태였습니다. 단, 현재 집 KB시세가 2000만원 하락 하여 전세 금액도 계속 하락하고 있는 상황이며 2억 700만원에 새로운 세입자를 구하기 어려운 상황에 놓였습니다.
인터넷을 검색해보니 법적으로 계약갱신청구권을 사용 시 중도 해지가 가능하고 나간다고 통보한 시점에서 3개월 후에 효력이 발생한다고 나와 있던데 제가 만약 임대아파트 보증금은 어떻게 해결이 될 것 같은데, 이사 통보 3월 5일이면 3개월 효력 발생일이 6월 5일에 되는데, 제가 만약 그 전에 이사를 나가 다른 집으로 전입신고를 하게 되면 중도해지 요청 후 3개월에 전세보증금 반환에 대한 효력이 발생이 안되는지 문의 드립니다.
