개발대상 토지도 아닌데 토지거래허가구역으로 묶인 땅??

개발대상 토지도 아닌데 토지거래허가구역으로 묶인 땅??

작성일 2023.05.07댓글 1건
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공유산지의 일부분을 구입하였습니다. 얼마 후  그 근처 산지와 토지들이 도시개발계획에 들어가서

공공도시 개발계획에 들어갔다고 하더라구요.

그래서 토지를 구매한지 1년후 쯤  저의 산지(작은면적임) 가 "토지거래허가구역" 으로 묶이게 되었습니다.

개발계획 지형도고시문을 찾아보니
저의 땅은 도시개발 땅과는 2 지번 정도 떨어져있어서
도시개발되는 땅은 아니더라구요.

도시개발계획에 포함되는 땅이 아님에도 불구하고
토지거래허가구역으로 묶이게 되네요??

도시개발구역에 포함되는 땅은 아니라서  나중에 나라에서 보상을 받지도 못할텐데
토지거래허가구역으로 묶여 있어서
팔지도 못하고 어렵게 되었습니다.

내년 24년도 9월까지 거래허가구역으로 묶여있는 땅이구요.


이 토지의 메리트가 있을까요??
이 토지를 어떻게 처분하면 좋을까요??





profile_image 익명 작성일 -

예를 들어 신도시를 개발하게 되면, 신도시와 인접해있는 붙어있는 토지들의 가격도 변동성이 심해집니다.

차라리 도시개발구역에 잡혀있으면 시에서 묶어두기라도 하는데, 인접지들이 오히려 더 날뛰어버리는거죠.

그런 투기를 방지하기 위해서 토지거래허가구역으로 묶입니다. 근데 허가구역으로 묶인다고해서 매매가 아예 불가능한게 아닙니다. 부동산에 매매올리면 알아서 절차나 방법 찾아서 다 도와줄꺼에요.

"토지의 메리트"는 질문주신 간단한 내용만으로 평가하기는 어렵습니다.

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