상생임대인 양도세비과세 2년거주요건면제 문의

상생임대인 양도세비과세 2년거주요건면제 문의

작성일 2023.03.30댓글 1건
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안녕하세요?



6월21일 부동산대책 중
*상생임대인 양도세비과세 2년거주요건면제*
관련 문의 드립니다.

현재 서울에 다가구를 소유중이며 총 8가구 임대중입니다.

양도세비과세 2년거주요건면제가
세입자와 연장 계약시 기존 전세금 인상 없이 재계약해야 하는걸로 알고있는데요,

저 처럼 8가구를 임대중이면 8가구를 다 금액 인상없이 재계약 해야 혜택을 받는 건가요 ?

미리 답변 감사합니다.




profile_image 익명 작성일 -

귀하가 주신 정보를 기반으로

현재를 기준으로 답변드립니다

상생임대주택이란 1세대 1주택 1세대 2주택 특례적용시 2년거주요건 면제를 위한

일종의 특혜 입니다.

질문하신 다주택의경우, 8가구를 임대중이라함은, 1세대 1주택이나 1세대 2주택의

비과세 특례와는 거리가 멀어보입니다. 8채의 주택을 매도한다고 가정할때

대부분은 과세가 될 것이며, 2년 거주요건 면제는 크게 의미가 없어보입니다.

다주택을 임대중일경우 거주주택 비과세를 알아보심이 더 합리적 일 것으로 보입니다

자세한 정보는 세무상담을 받아보시길 바랍니다.

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