상가 매매가 및 수익률 질문..도와주세요 ㅠ
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안녕하세요 혹시 상가 매매가를 보증금, 월세, 면적 만을 가지고 알아볼수있는법이 있을까요? 그리고 예를들어 보증금 1억, 월세 600 , 관리비 134 , 면적 95평 을 가지고
평 당 시세 산정방식 : (전세값+보증금)/면적(평) 이 계산법을 쓰면 736만원이 나오는데
총 임대료 : 임대면적 x 평당 가격 (평당 736만 적용)
월 임대료산정 : (699,200,000 – 100,000,000) x 12% / 12월 = 5,992,000원이 나오는데
이 계산법이 맞는지도 의문이고.. 수익률이 12%가 나오는데 상가 수익률이 저게 맞나요?.. 원래 있던 자료에 공식이 저렇게 되어있는데 저 공식이 맞는지도 의문이네요..고수분들 답변 부탁드릴게요 ㅠㅠㅠ
평 당 시세 산정방식 : (전세값+보증금)/면적(평) 이 계산법을 쓰면 736만원이 나오는데
총 임대료 : 임대면적 x 평당 가격 (평당 736만 적용)
월 임대료산정 : (699,200,000 – 100,000,000) x 12% / 12월 = 5,992,000원이 나오는데
이 계산법이 맞는지도 의문이고.. 수익률이 12%가 나오는데 상가 수익률이 저게 맞나요?.. 원래 있던 자료에 공식이 저렇게 되어있는데 저 공식이 맞는지도 의문이네요..고수분들 답변 부탁드릴게요 ㅠㅠㅠ
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