광명 아파트매매고민.2곳중 어디를 구매할까요?

안녕하세요!

인공지능으로 아파트 고평가-저평가 여부를 확인할 수 있는 서비스를 제공 하고 있는 '절호의찬스, 절찬'입니다.

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저희는 KB, 국토교통부, 한국감정원, 통계청에서 아파트 매매가격 관련 빅데이터를 기반으로 인공지능이 매매가격 상승요인을 학습해서 분석하는 서비스를 제공합니다. 전국 200여개 지역과 전국 25000여개 아파트 단지를 각각 순위와 절찬지수로 제공하는데요.

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현재 말씀주신 광명역세권 휴먼시아3단지와 광명 철산동 롯데낙천대 아파트 정보를 드릴게요^^ 물론 의사결정할 때 참고자료로만 활용하시면 좋겠습니다.

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광명역세권휴먼시아 3단지

현재 고평가 되어 있습니다. 고평가라는 건 가격이 너무 올랐다는 말 입니다.

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광명철산동롯데낙천대

저평가-고평가여부 중간정도 입니다.

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광명역세권 휴먼시아 3단지는 입주년월이 2011년 세대수가 797세대네요.

광명철산동롯데낙천대는 입주년월이 2005년 세대수가 442세대네요.

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아래는 실거래가 흐름 비교입니다.

광명이 신안산선 호재로 집값이 많이 뛰어서 전반적으로 고평가 상태입니다.

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아래는 평당가율 인데요.

광명역세권 휴먼시아는 1984만원 / 소하동 평균 평당가 1666만원

광명철산동롯데낙천대는 1687만원 입니다. / 철산동 평균 평당가 2114만원

광명시 평균 평당가 1794만원 입니다.

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광명역세권 휴먼시아는 시단위나 동단위 평당가보다 매우 높이 되어 있어 고평가 돼 있습니다.

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광명역세권휴먼시아 3단지가 신안산선, 중대병원 등 호재로 앞으로 전망은 좋습니다. (역에서 거리는 좀 있더라도) 현재는 가격이 많이 올라 고평가 상태이며, 신안산선 개통 예정일이 2024년 이니, 앞으로 꾸준히 급매물이나 경매 등 저렴하게 살 수 있는 쪽으로 휴먼시아 3단지 매물 정보를 다방면으로 수집 해 보시면 좋을 것 같습니다.

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절찬에서는 매월 데이터를 업데이트 하기 때문에 매월 저평가-고평가 여부 확인하실 수 있습니다. 절찬을 의사결정 도구의 하나로 활용하시면 큰 도움이 되실 겁니다.

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