신축문의합니다.

안녕하세요?

대전에서 전원주택 시공 및 리모델링 전문으로 시공하는 업체 코림하우징입니다

 

문의하신 비용으로는 가능합니다

다만

평당가격은 설게의 도면을 보고 건축업자가 견적을 내는것입니다

평당가격은 건물의 모든 시공을 말하는것이며 건축물외의 것은 별도 입니다

무엇보다 사전 미흡한 준비로 계약에만 급급하여 진행한 일들은 공사가 진행되면서 하나하나 치명적인 문제점들로 돌아오게 됩니다. 

조금 수월하게 진행하려고 한 평당 계약 방식이 집짓기 마무리 되고 평생 살면서 골치 아픈 문제가 따라붙게 된다면 집짓기가 행복이 아닌 스트레스만 쌓이게 될 것입니다. 

 

집을 짓고 나면 10년이 늙는다는 말은 사전에 치밀한 계획 없이 진행되는 오래된 관행과 같은 평당건축계약방식에서 온다는 점을 꼭 상기하실 필요가 있습니다. 

 

초기엔 힘들어 보여도 정확한 설계를 바탕으로 한 인테리어 계획, 그를 통한 내역 산출을 확보하여 본인이 원하는 집의 형태에 따라 합당한 자재물량을 적용한 합리적 비용으로 건축계약을 해야 건축주와 건축업체가 상생하는 계약이 이루어집니다. 그것이 좋은 집, 스트레스 없는 집짓기 방식임을 잊어서는 안 될 것입니다.

집은 공산품이 아닙니다. 마음에 들지 않는다고 반품 또는 교환 할 수 없다는 점을 반드시 명심하셔야

합니다

연락주시면 건축 준비과정 및 설계제안 등 여러방면으로 도움 드릴수 있는 있읍니다

현재 세종시에 전원주택 공사중입니다

프렘 건축 디자인 입니다

평당 300정도 잡고 조립식하는거면 크게 문제 없습니다

상세견적은 서로 미팅하고 나서 내야 정확 합니다

Alc조적주택은 350-380정도 잡으시면 됩니다

공사 총액이 예상 금액과 비슷하면 서로 미팅 하고 자세한 이야기한후

상세 견적 내시기 바람니다

안녕하세요? 토탈건축입니다.

조립식주택은 보온단열이 가장 우수한 구조입니다. 시공비용과 공사기간도 타 구조에 비해서 가장 경제적입니다. 외부마감과 내장재만 선택을 잘 하신다면 정말 더 없이 좋은 구조입니다.

 

내장재는 석고나 판넬로 하지 마시고 꼭 친환경소재이며 불연재이고 무엇보다도 국내의 건축자재중에서 보온단열이 가장 뛰어남이 검증된 ALC블럭(경량기포콘크리이트)으로 시공하시기를 권해드립니다. 단하나의 단점은 습기에 약하기에 꼭 전문시공자의 경험과 노하우가 필요할 뿐입니다.

 

외장재는 단열재시공후 시멘트사이딩과 목재사이딩 또는 치장벽돌이나 징크 또는 콘판넬등 여러가지 선택의 폭이 있는 마감재가 있으니 비용을 따져본 후에 적절한 외장재를 선택하시면 됩니다.

 

지붕재는 방수시트시공후 아스팔트슁글 또는 스페니쉬기와, 징크등 역시 비용을 따져서 선택하실 수 있습니다.

 

순건축비는 흔히들 평당으로 얘기하시는데 사실 평당비용이란 각 공정별 자재비와 인건비를 합산하여 나온 총 금액을 평으로 나눈 것이기에 상세비용은 늘 도면확정후 각 공정별 자재비와 인건비를 산출해야 하는 것입니다. 그후에 평당비용이 거론이 되는 것이지요. 단 참고하기 위하여 경험상 대략 얼마정도의 비용이 든다는 것을 거론할 수는 있습니다.

평당 10만원의 차액이 있다면 30평을 기준으로 하면 300만원의 차액이 발생합니다. 사실 신축을 함에 300만원은 그리 큰 금액이 아닐 수도 있습니다. 마감과 시공을 꼼꼼히 하고 제대로 공사를 해 놓는다면 사시는데 두고두고 편하고 좋으시다고 말씀드리고 싶습니다.

 

요즘은 순건축비가 30평기준 대략 평당 300만원정도부터 위 말씀드린 상급구조로 진행이 가능합니다. 물론 가장 중요한 것은 준비된 예산에 맞추어 견적산출이 되어야 하지요. 그래서 이러한 전체비용보다 더 중요한 것은 확보된 예산입니다. 예산에 맞추어서 설계를 하고 공사를 하여야 합니다. 그러기 위해서는 건축주가 설계사무실에 설계를 의뢰하기 전에 시공사를 선정하고 시공사와 구조등 논의를 충분히 하여 시공사가 기본도면을 예산과 구조에 맞게 준비를 하고 그 도면을 설계사무실에 주어 설계의뢰를 하는 것이 가장 경제적입니다.

 

시공기간은 기상악화만 아니라면 2개월정도면 충분합니다.

 

순건축비외에 별도비용으로 설계,인허가비용 경계측량비용 전기,상수도인입비용 정화조비용 외부오페수관정공사비용 가구(붙박이장,신발장,씽크대,거실TV장)비용 데크,차양설치비용 토공사,조경공사비용 등이 있으며 필요한 부분만 비용을 지불하면 됩니다.

 

집짓는 것은 싼게 비지떡이라는 말이 딱 들어맞습니다. 그러니 꼭 들어가야 하는 비용은 지출하시고 감춰지는 부분은 비용을 줄이시는 것이 좋습니다. 제대로된 비용을 제시하지 않고 저렴한 비용을 제시하는 업자들은 반드시 비용이 줄어든만큼 공사를 허접하거나 날림으로 한다고 보시면 됩니다.

 

조립식주택 평당 200만원에도 가능하지요. 그러나 그런업자도 속됨말로 남아야하니 동결심도나 제반공사과정에서 그만큼 자재와 마감을 줄여서 실공사비를 줄일 수 밖에 없습니다. 그러다보면 보온단열부터 마감까지 정말 건축주입장에서는 두고두고 스트레스를 받게 됩니다. 물론 A/S는 기대조차도 없습니다.

이렇게 건축주 입장에서는 바람직하지 못한 현상이 발생합니다. 그러니 절대 원가이하의 비용을 제시하는 업체와는 교섭하지 마십시오.

요즘은 마감재에 따라 조금은 차이가 있지만 30평을 기준으로 대략 평당300만원 정도의 비용이 드는 것이 현실입니다. 무엇보다도 상세견적으로 세부적 계산이 되어야 합니다.

 

이러한 부분들을 참고하시고 연락주세요.

건축주와 시공자는 서로 믿어주는 마음이 가장 우선행야 한다는 생각으로 늘 공사를 하고 있습니다.

아래 네임카드 연락처로 전화주세요.

가능하면 찾아 뵙고 상세히 논의 드리겠습니다.