3층 상가주택을 지으려고합니다
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부산 강서구에 3층 상가 주택을 지으려고 합니다
제1종 주거지역이며 대지는 62.6평입니다
건폐율 60%
용적율 150% 입니다
1층 상가 20평
2층과 3층 35평씩 = 70평
2층과 3층 모두 저희 가족만 살 계획입니다(1가구)
그리고 옥상
이렇게 지으려고합니다
제 조건은
1, 2층은 활동공간으로
넓은 거실, 넓은 주방, 손님방 작게 2개, 남편 서재,
애들 공부방, 여분 방 작게 1-2개
2, 3층은 주거공간으로 부부방 1개, 애들방 3개
방은 필요한 최소한의크면 됩니다(침대사용)
그리고 큰 드레스룸, 큰 욕실1개, 부부방에 딸린 작은 욕실 1개, 파우더룸 1개
3, 2층에 거실과 이어진 테라스
4, 1층 상가앞에는 바닥을 완전 잔디가 아닌 큰 돌 사이사이에 약간씩 잔디가 나잇는 느낌 ( 관리하기 편하고 상가테라스나 주차장등으로 이용할 예정)
5, 원룸건물처럼 짓고싶지않고 예쁘게 내외관이 지어졋으면 좋겟어요 그리고 창고 같은곳도 필요함
6, 위와같이 지으려면 설계에 따라 가격이 틀린건 알지만 총예산이 얼마나 들어갈까요? 대략적으로..
7, 건축비를 줄일수잇는 방법은 없나요??
8, 일반적인 공사대금 결제방식은 어떻게되나요?
(계약후 공사비 일부받고 공사하다말고 중단된 공사를 볼모삼아 추가공사비를 달라는곳이 많다해서..)
9, 판에박히지않은 누가봐도 눈이가는 그런 상가주택을 짓고싶은데.. 예산부터 공사, 그리고 공사이후까지 고민이 많습니다
건축사사무소 추천도 함께 해주시면 더 좋을듯합니다
제1종 주거지역이며 대지는 62.6평입니다
건폐율 60%
용적율 150% 입니다
1층 상가 20평
2층과 3층 35평씩 = 70평
2층과 3층 모두 저희 가족만 살 계획입니다(1가구)
그리고 옥상
이렇게 지으려고합니다
제 조건은
1, 2층은 활동공간으로
넓은 거실, 넓은 주방, 손님방 작게 2개, 남편 서재,
애들 공부방, 여분 방 작게 1-2개
2, 3층은 주거공간으로 부부방 1개, 애들방 3개
방은 필요한 최소한의크면 됩니다(침대사용)
그리고 큰 드레스룸, 큰 욕실1개, 부부방에 딸린 작은 욕실 1개, 파우더룸 1개
3, 2층에 거실과 이어진 테라스
4, 1층 상가앞에는 바닥을 완전 잔디가 아닌 큰 돌 사이사이에 약간씩 잔디가 나잇는 느낌 ( 관리하기 편하고 상가테라스나 주차장등으로 이용할 예정)
5, 원룸건물처럼 짓고싶지않고 예쁘게 내외관이 지어졋으면 좋겟어요 그리고 창고 같은곳도 필요함
6, 위와같이 지으려면 설계에 따라 가격이 틀린건 알지만 총예산이 얼마나 들어갈까요? 대략적으로..
7, 건축비를 줄일수잇는 방법은 없나요??
8, 일반적인 공사대금 결제방식은 어떻게되나요?
(계약후 공사비 일부받고 공사하다말고 중단된 공사를 볼모삼아 추가공사비를 달라는곳이 많다해서..)
9, 판에박히지않은 누가봐도 눈이가는 그런 상가주택을 짓고싶은데.. 예산부터 공사, 그리고 공사이후까지 고민이 많습니다
건축사사무소 추천도 함께 해주시면 더 좋을듯합니다
