월 800만원 수입 재테크,노후대책

재테크도 여러가지 있습니다

주식 펀드 저축 등등

중요한것 수익률이 올라갈수록 자칫 잘못하면 원금까지 잃어버리는 경우가 있으며

반대로 원금이 보장되지만 수익율은 낮은게 현실입니다

일단 재테크 하시는데 있어서 부동산 쪽은 투자를 않하시는거 같네요

제태크에 투자하시는 분 중에 돈의 여력이  있는분의 경우 부동산에 눈을 돌리시는 것을

많이 보실수 있을 겁니다. 실제 부동산의 경우 확실한 정보와 미래를 생각한 올바른 투자만 한다면

원금보존성은 물론 이윤도 많이 남길수 있는 좋은 제태크이기에 관심이 필요할듯 합니다

 

부동산도 주택 상가 여러가지 있겠지만

그 수익률이라 안정성에 있어서 천지차이라 많은 정보가 필요합니다

신문에 부동산 관련 정보가 많으니 지금부터 관심가져 보세요 

그중 노후대책으로 많이들 하시는게 분양으로 월세 받아보시는 분이 적지 않은데

나이가 아직 젋으셔서 이른감이 있으시네요 ㅎ

뭐 능력이 되시는분이라 생각되기에 빨리 하시는 편이라

부럽기도 합니다  ㅎ 부동산 관련 한가지 예를들자면

  

은평뉴타운에 있는 2001아울렛 백화점에서 현재 분양을 하고 있습니다

이미 임대차 이랜드 에서 계약을 해서 운영하고 있구요

만약에 안정적인 수익률을 원하시면 이쪽에서 분양을 얻으셔서

투자하는것도 좋을듯 하네요

실투자금 5000만원대에 월세가 65만원이 꼬박꼬박 이랜드 회사에서

지급되니 일반 은행에서 이자 받아 보시는것 보다 월등히 좋구요

이랜드라는 대기업인 만큼 안정성은 말이 필요없을듯 합니다

게다가 조금만 검색하셔도 은평 뉴타운 이라는 좋은 입지조건이나

3월에는 이곳이 뉴코아 백화점이 된다고 하거든요

앞으로 투자할 가치는 충분히 있다고 생각합니다

돈을 굴리는 방법도 잘 아셔야 하시고 무엇보다 손해는 않보셔야 하고

가장중요한것은 내가 알고있는 정보가 확실한지가 우선입니다

 

수 많은 재테크 중에 전 한가지 말씀드린것이구요

관심있으면 [email protected] 으로 열락처 메일 주세요

홍보성도 있지만 그에 앞서 여러가지 재테크 방법이 있는만큼

이러한 재테크 방법도 알아가는것이 좋을듯 합니다   

 

그리고 혹 관심없으시더라도 한가지 말씀드릴께요

부동산 관련 제태크 경우 돈이 되는 재테크지만 조심할께 있습니다   

재태크 관련된 글 하나 하나 읽는것도 중요하지만

직접 발품을 파시는면서 눈으로 보고 듣고 이해하는게 실패하지 않는 지름길이거든요

돈은 절대 앉아서 벌수 없는 법이고 사소한 정보라도 소중히 귀담아 확인하는게

절대 진리입니다 

이점 잊지마시구 재테크 좋은 결과 있으셨으면 하네요     

안녕하세요
적금은 1년 단위로 저축은행에 하시구요
노후대책은 2~3개로 나누어 납입기간과 금액을 다르게 하여 연금보험에 가입 하세요

목돈은
안전하고 수익율좋은 부동산경공매와 부동산담보대출로 하는재테크에 투자 해보십시요
원금보장
비과세
이자는 매월 또는 만기지급중 선택
년이율  12 ~ 24%
기  간  1년이상
이율은 기간과 금액에 따라 차등적용
주식이나 펀드보다 안전한 재테크 입니다

궁금하신점은 연락 주십시요

안녕하세요 서울에서 재테크를 컨설팅을 하고있는 김영수 입니다.

 

현재 우리나라 경기 여건상 주식은 팍팍 떨어 지고 수익성에 비해 위험도가 큰게 사실입니다.

 

재테크의 기본은 남들보다 먼저 정보를 알고 그에 빠르게 움직여야 가능한 일이죠..

 

현재는 주식,펀드는 비추입니다..(신문을 보시거나 뉴스를 보시면 알겠죠)

 

요즘의 대세는 부동산입니다.

 

요즘은 부동산을 통해 소자본 으로 부동산 재테크를 많이 하니까요..

 

특히 토지 시장이 앞으로 강세를 보일겁니다..

 

우리나라는 국토가 한정되어있는 반면에 인구수는 늘어나죠..

 

절대 리스크 없는 한번 오르면 떨어지지 않는 투자가 바로 토지죠.

 

하지만 주식이나 펀드 보다는 기간을 좀 길게 봐야하는게 흠이라면 흠이죠..

 

우리나라에서 자산 20~30억 이상 가지신분들은 거의 땅으로 돈을 버신분들입니다.

 

한간에서는 토지매매를 목적으로 기획부동산이라 하여 사기성 짙은 그런 회사가 있습니다.

 

물론 그런 사기성 기획부동산이 있습니다.조심해야할 부분이죠..

 

그렇다면 기획부동산은 절대 믿으면 안될까요?

 

그렇지만은 않습니다. 일반인들은 자본 3000~5000정도를 가지고 개발호재가 있는 땅을 구매할려면

 

거의 일반부동산에서는 개발지와 떨어진곳 개발은 되겠지만 기간이 상당히 오래 걸리는 곳을

 

팝니다. 물론 매물이 있어야 하는건 당연한거구요..

 

하지만 기획부동산은 법인업체 즉 회사 앞으로 땅을 매수해 법인업체 앞으로 하여 커다란 땅을

 

소자본뿐인 일반인에게 분활하여 판매를 합니다. 개발중심지에 많이 하지요.

 

먼저 기획부동산을 통해 토지를 매매 하고 싶다면 기본적으로 확인 하셔야 할것이 있습니다.

 

1.회사앞으로 토지가 되어있는가..(등기 확인)

 

2.관리지역 세분화에 따른 계획 관리 지역인가 보존 관리지역인가 농지인가를 확인하세요.

   (이중에 계획 관리가 가장 좋다고 볼수있습니다)

3.토지에 설정(담보대출등...)이 있는가를 확인합니다.

 

이것만 확인하셔도 일단은 반은 성공 하신겁니다.

 

차후 토지을 답사하여 주변사람들의 조언도 듣고 자신이 판단하였을때 과연 돈이 될만한 토지인가

를 선별합니다.

 

토지 투자는 토지그저체를 보는것이 아닙니다.

 

그 토지 주변으로 입지가 어떠한가를 봐야지요.관공서가 있는가 마트가 있는가 도로와 인접한가

 

택지개발지역 인가 아니면 인근인가 등을 확인합니다.

 

그리하여 판단을 섯을떄는 과감히 투자를 하는거지요.

 

이렇게 글로만 설명하자니 많을걸 쓸수는 없네요

 

마지막으로 토지시장은 거대한 자금이 왔다갔다하는 시장입니다.

 

돈이 되는곳에 범죄가 일어나는 것처럼 사기성 짙은 사무실도 있지요..

 

하지만 조금만 조심하고 주의 한다면 몄년뒤 당신은 부자가 되어있을겁니다.

 

더욱 궁금하신점이 있다면 010-5779-9679 김영수 과장 으로 연락 주세요..

 

 

연금상품 :  세제적격 연금상품(소득공제) => 연금저축신탁, 연금저축보험, 연금저축펀드

              비세제적격 연금상품(비과세) => 변액연금, 연금보험, 변액유니버셜보험

 

투자방법 : 안정적인 운용, 원금보장 => 연금저축신탁, 연금저축보험

                 실적배당, 비원금보장 => 연금저축펀드

               * 변액연금의 경우 실적배당상품이지만 원금 보장도 가능 합니다.

 

연금전환시 적용시점:연금가입시점 => 연금저축보험, 변액연금

연즘전환시점 => 연금저축신탁, 연금저축시탁

 

연금수령기간: 종신연금 수령 => 연금저축보험, 변액연금

                    정해진 기간동안 연금수령 => 연금저축신탁, 연금저축 펀드

 

노후연금가입을 염두해 두고 계신다면,  연금저축, 비과세 연금상품을 함께 알아보시길 권해드립니다.

 

연금저축을 알아보고 계신다면  앞으로 직장내 퇴직연금 제도가 실시되면  소득공제 혜택이 주어지니 따로 연금저축상품을  가입하지 않으셔도 될 듯 합니다. 또한 연금을 수령할때 연금소득세(현행 5.5%)를 원천징수 합니다. 연금저축의 경우 고액연봉자(연봉 8800만원 기준) 나 자영업자에게 다소 유리한 상품입니다. 비과세 연금상품중 단순금리만 적용되는 상품보다는 어느정도 투자수익을 물색할  수 있는 연금 상품이 더 효과적일 수 있으니 참고하시어 좀더 전문가의 조언을 받아 보시길 바랍니다.

 

 

변액상품의 경우 실적투자형 상품입니다만, 원금손실이 경우 중간에 해약을 않하신다면  만기까지 유지만 하시면 최소100%~~200%까지 원금보장도 해줍니다. 변액연금은 당장 소득공제 혜택은 부여되지 않지만, 추후 연금수령시 그 어떤 세금도 내지 않는, 비과세 혜택이 있습니다.

 

변액상품에서 중요한 것은 설계사의 자질과 관리 능력이 중요합니다.

특히, 증시높고 낮음이 반복되는 상황에서 주식,채권을  유동적으로 변경해주는 설계사를 만나야 합니다. 그래야 , 10년이상 투자성과를 볼 수 있습니다.  그러므로 변액보험을 선택할때는 사업비지수, 펀드구성비, 펀드운용회사, 수익률등을 고려해서 자신에게 맞는 상품을 선택해야 합니다.

 

따라서 보험을 알아보실때 동일조건으로 적어도 3군데 이상 비교 해보고 견적서도 받아보면서 꾸준한 상담을 통하여 가입하는것이 가장 현실적이며 이상적인 보험가입 방법입니다. 단순 전화상담으로 또는 단순 견적만으로는 보험을 선택하기란 위험이 있는 일입니다.

 

그리하여 1차적으로 여러군데 견적서를 의뢰하기전에 전화상으로 본인께서 가입하고 싶은 보장의 범위와 금액등을 상담받으신후 견적서를 받고 그 견적서를 토대로 불필요한 특약은 과감히 제외시키고 금액조정을 해나가는 방향으로 하면 좀더 보험가입에 있어서 투명성을 뛰게 되며 막연했던 보험을 좀더 알게 되시며 확실히 가입하고자 하는 마음이 생기셨다면 반듯이 고가의 보험은 컨설턴트와 미팅을 하신후 자세한 상담을 받으시고 선택하시는것이 좋습니다.

 

다음의 내용의 상세한 것은 아래 사이트주소 참고하시기 바라며,  보험을 가입하시는데 도움이 되길 바랍니다

노후자금  알아 보시나봐요..

 

저도 몇주전에 연금 알아 보면서 공부 좀 해서 몇자 적습니다.

 

보험에 보짜도 모르지만요...

 

만약 다시 회사별로 알아 보신다면 참고로 글 올립니다. 

 

다들 자기가 속한 상품이 제일 좋다고 하더라구요

초보자 입장에선 정말 쉽지 않죠..

 

어느것이 좋은지 그렇다고 주변에 아시는 설계사는 안면이 있어서

아예 얘기도 못했습니다.

 

 

한번 얘기했다가는 내가 맘에 않드는데 어쩔수 없이 가입을

하는거잖아요

그래서 인터넷으로 공부를 하고 나서 가입을 하려는데 우연히

카페 한곳을 알게 되었습니다.

저도 여기서 연금관련 도움을 받았습니다.

 

참고로 올려 놓습니다.

도움이 되셨으면 좋겠네요              http://cafe.naver.com/swh306

 

참고로 올립니다.