1인 법인 명의로 부동산 소유하는 이유
익명 작성일 - 1인 법인으로 부동산을 소유하는 가장 큰 이유는 개인과 법인의 재산을 구분하기 위해서입니다. 개인 소유로 부동산을 등록하면, 개인과 부동산 간의 경제적인 연계성이 높아져 개인의 소유와 부동산의 책임이 혼동될 수 있습니다. 하지만 1인 법인을 통해 부동산을 소유하면, 법인 자체가 재산을 보유하고 관리하는 것으로 인식됩니다. 이를 통해 개인과 법인의 경제적인 관계를 분리하여 법인의 부동산과 개인의 자산을 보호할 수 있습니다.
이러한 구조는 법인의 장점과 단점을 가지고 있습니다. 법인으로 부동산을 소유하면 법인과 개인 간의 책임을 분리할 수 있어 개인의 재산을 보호할 수 있습니다. 또한, 법인의 세무 혜택을 받을 수 있어 세금을 절감할 수도 있습니다. 그러나 1인 법인으로 부동산을 소유하는 경우, 법인의 설립과 운영에는 추가적인 비용과 복잡한 절차가 따르게 될 수 있습니다. 또한, 개인명의로 부동산을 소유하는 것에 비해 자유로운 재산 운용이 제한될 수 있습니다. 이러한 장단점을 고려하여 1인 법인으로 부동산을 소유할지 여부를 결정해야 합니다.
익명 작성일 - 안녕하세요
다양한 이유가 있지만 가장 큰 것은 세금을 적게내기 위해서입니다.
개인일때와 법인일때는 부동산 관련 세금이차이가 많이나기 때문입니다.
부동산 관련 세금이
취득시에 내는 취득세
보유시에 내는 재산세와 종합부동산세
매매시에 내는 양도소득세가 있는게
개인보다는 법인이 내는 세금이 훨씬 적기때문에 다들 법인으로 하시는겁니다.
익명 작성일 - 안녕하세요. 재무컨설턴트 최고운LP입니다.
1. 양도소득세 대신 법인세를 납부합니다.
2. 다주택자가 되는 것을 피할 수 있습니다.
3. 증여, 상속 시에 유리할 수 있습니다.
4. 대출의 한도가 다를 수 있습니다.
5. 좀 더 넓은 범위의 비용처리가 가능합니다.
6. 자금의 사용이 제한될 수 있습니다.
7. 복식부기 의무가 있습니다.
8. 이익금을 마음대로 사용할 수 없을 수 있습니다.
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