지하5층,지상13층 건물관리 면허 사항

지하5층,지상13층 건물관리 면허 사항

작성일 2016.06.09댓글 1건
    게시물 수정 , 삭제는 로그인 필요

1. 내년 1월에 오픈 예정인 지하5층 지상13층

    지하5층~1층 주차장 운영 및 기계실,방재실

    1층~4층 상가 운영

    지상5층~13층 레지던스 호텔 운영 계획중입니다.(호텔은 운영사가 정해질 예정)

    건물관리업(관리사무실운영예정) 에 필요한 면허나 허가,신고사항들이 무었이 있나요?

    경비,소독,청소,영선,전기,소방,고지서 발급 사무업무 등


2. 관리소장은 자격증이 있는사람을 선임 해야 하나요?

   공동주택은 500세대 이상이 선임으로 알고있습니다.

  



profile_image 익명 작성일 -

위 빌딩의 경우 빌딩소유주가 법인/개인 1인인 경우와

각 층 및 호수별로 여러 구분소유주인 경우가 있을 수 있는데

구분소유주가 여러명이라면 관리단 구성 및 관리규약 제정 등의

절차를 거쳐야 하고 하는데 이부분은 설명이 상당히 길어지므로

궁금하시면 따로 문의 주시고요~


빌딩 관리의 경우 소유주(1인이든 다수이든)가 직접 관리하는 방법과

전문관리회사에 위탁관리를 맡기는 방식으로 나누어 집니다.

책임한계 및 전문성 등에서 차이가 있을 뿐 어떻게 관리하든 관리의 내용은

동일합니다.


관리업무에는...

입주자 관리, 관리비 부과/징수 및 체납관리, 입주자 민원 대응 및 고충처리,

각종 시설의 유지보수, 경비/미화/시설/행정 등의 인력채용 및 관리,

각종 자격선임 및 신고(전기,소방,가스,E/L), 각종 외주대행관리(소독,안전점검 등)

주차관리, 관리단 사무업무, 관리단 선거 서포트.


위 빌딩은 공동주택이 아닌 집합건물에 해당되므로...

주택관리사 선임의무는 없습니다.


다만, 전기수변용량에 따라 전기 자격선임 및 상주관리자 채용을 해야 할 가능성이 큽니다.

건물규모로 보면 법정 선임을 해야 할 것으로 보이지만, 실제 보지 않고 정확한 답은 어렵습니다.


건물의 층수는 기재하셨으나 정확한 연면적 등이 없어서

실제 몇명의 관리인력이 필요한지는 산출하기 어렵습니다.


빌딩관리회사의 경우...

빌딩관리(유지관리서비스) 사업자를 갖고, 경비업 허가 및 위생관리용역업 신고필 업체가

통상 관리업무를 합니다.


이외에 추가로 궁금하신 사항은 제 블로그 공지사항의 이메일 및 연락처로 문의 바랍니다.




지하5층,지상13층 건물관리 면허 사항

... 운영 지상5층~13층 레지던스 호텔 운영 계획중입니다.(호텔은 운영사가 정해질 예정) 건물관리업(관리사무실운영예정) 에 필요한 면허나 허가,신고사항들이 무었이 있나요?...

집합건물 관리에 관하여 문의 드림니다 .

저는 수도권 신도시에서 지상 5층 지하 2층이고 1개층의 바닦... 이상은 상황설명이고 다음 사항을 문의 드림니다. 질문1 , 구분소유권권자들이 주축이 되어 건물관리회사 없이...

건물관리 질문드립니다.

연 면적 12,745.667 제곱미터, 지하 5층 ~ 지상 15층 건물(오피스텔) 수전용량 : 900KW, 발전... 고려하여 결정되므로 구체적인 사항은 해당 국가 또는 지역의 법규를 검토해야 합니다.

상가건물관리

... 용산면 1,233 연면적 1,566 지하1층지상5층 옥상 포함 6층입니다. 삼월 완공인데요. 건물관리에 대해 아는게... 간단히 답을 드렸으며, 기타 자세한 문의는 제 블로그 공지사항의...

건물관리회사 만드는데 필요서류가 무엇...

- 건물용도: 지하3층~지상10층, 1,2,3,4,5층 근생, 6,7,8,9층 모텔. 사업자등록증 발급부터 받으셔야죠. 건물관리부분은... 이외에 소독업 면허 등도 함께 갖고 있으며 좋고, 없으면...

건물관리 용억업체 견적 부탁드립니다.

서울시 동대문구 답십리동 530-15, 532-15 지하4층 지상13층... 이에 건물관리 용역업체 견적좀 부탁드리겠습니다.... 기타 자세한 사항에 대한 문의는 제 블로그 "공지사항"의...

고양시 덕은지구에서 분양된...

... 규모 지하5층~지상21층 지하6층~지상21층 지하4층... 관리비, 건물관리 편의성, 주차 편의성, 건물내 공용... 모든 사항에 있어 충분히 만족하실 수 있도록 도움...

건축물 장애인 편의시설 설치

... 지하5층 지상 13층 건물로 연면적은 39,195제곱미터입니다... 장애인 화장실외에... 법률 시행규칙에 관한법률을 참고하시기 바라며, 다른 의문 사항이 있으시면 쪽지 주세여.