## 상속 토지 공익사업 수용 보상금 양도소득세 관련 답변 (2024년 5월 15일 기준)
**안녕하세요! 상속 토지 공익사업 수용 보상금 양도소득세 관련 궁금하신 점에 대해 답변드리겠습니다.**
**1. 2008년도 공시지가 확인 방법**
**1.1 국토교통부 공시지가 정보시스템:**
* **장점**: 인터넷 접속만으로 간편하게 확인 가능
* **단점**: 일부 지역 및 과거 연도 데이터 누락 가능성 있음
* **사용 방법**:
* [https://www.data.go.kr/data/15004246/fileData.do](https://www.data.go.kr/data/15004246/fileData.do) 접속
* **지역** 및 **연도** 선택 후 **조회**
* **필지 선택** 후 **공시지가 확인**
**1.2 세무서 방문:**
* **장점**: 과거 연도 데이터 포함, 누락된 정보 확인 가능
* **단점**: 직접 방문 필요, 업무 시간 제약
* **필요 서류**:
* 주민등록증
* 토지소유권증
* 기타 필요 서류 (세무서에 문의)
**1.3 기타 방법:**
* **법무사무소**: 전문적인 도움 필요 시
* **읍면동사무소**: 일부 지역 경우 가능
**2. 양도소득세 계산법**
**2.1 과세표준액 계산**
* **양도가액** - (**취득가액** + **공제대상 금액**)
**2.2 양도가액**
* **보상금액**
**2.3 취득가액**
* **상속 시 취득가액**: **상속세 과세가액**
* **상속세 과세가액 불명**: **2009년도 공시지가**
**2.4 공제대상 금액**
* **주택**:
* **보유기간**: 1년 이상 (실거주로 간주)
* **주택 취득가액** + **주택 개량비**
* **토지**:
* **지역 및 면적**:
* **고도개발지역**: 지적공시가액의 15%
* **기타지역**: 지적공시가액의 5%
* **보유기간**: 1년 이상
* **지적공시가액**의 50% 공제
* **주택 및 토지 혼합**:
* **주택 비율**: 주택 면적 / (주택 면적 + 토지 면적)
* **취득가액**: 주택 비율 x 취득가액
**2.5 세율**
* **課稅標準額**에 따라 **15% ~ 25%** 적용
**2.6 양도소득세**
* **課稅標準額** x **세율**
**3. 5필지 양도소득세 신고**
* **5필지가 하나의 보상금으로 지급된 경우**: **1건으로 신고** 가능
* **토지 종류, 취득 시기, 수용 시기 등이 서로 다른 경우**: **필지별로 신고** 필요
**4. 추가 정보**
* **국토교통부 공시지가 정보시스템**: [https://www.data.go.kr/data/15004246/fileData.do](https://www.data.go.kr/data/15004246/fileData.do)
* **국세청 양도소득세 계산 프로그램**: [https://www.nts.go.kr/](https://www.nts.go.kr/)
* **세무서 문의**: 정확한 계산 및 절세 전략 도움 가능
* **세무 전문가 상담**: 전문적인 도움 필요 시
**도움이 되었기를 바랍니다! 궁금한 점 있으면 언제든지 물어보세요.**
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답변 답변확정으로 받은 해피빈과 질문자님의 감사 포인트 [N 포인트로 감사]로, 소년소녀 가장을 돕고자 합니다. 여러분의 동참을 기다립니다.
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