일시적 1가구2주택 아파트 매매 문의드립니다

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일시적 1가구2주택 아파트 매매 문의드립니다

작성일 2024.04.14댓글 2건
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현재 일시적 1가구 2주택 세대주 입니다
3년내 매도 조건이라 올 7월 매도됩니다(매도계약완료)

1주택 2016 구입~ 2024.7 1주차 매도 예정(A)
2주택 22.3 분양권.전입 완료 ~24 .7월 3주차 매도 예정(B)

2주택 보유지역에 계속 거주가 어려워
타지역 아파트 구매(C)하여 이사하려합니다

이사할 아파트(C) 구매 관련하여 기존 아파트 및 신규아파트관련 과세(양도소득세 및 기타) 되거나 관련 불이익이 있을까요?


문제될게 없을것 같은데 일부 1주택 매도후 1년 지나서 매수를 해야 과세 안된다는 의견이 있어서 문의드립니다

감사합니다


#일시적 1가구2주택

profile_image 익명 작성일 -

질문 : 현재 일시적 1가구 2주택 세대주 입니다

3년내 매도 조건이라 올 7월 매도됩니다(매도계약완료)

​

1주택 2016 구입~ 2024.7 1주차 매도 예정(A)

2주택 22.3 분양권.전입 완료 ~24 .7월 3주차 매도 예정(B)

​

2주택 보유지역에 계속 거주가 어려워

타지역 아파트 구매(C)하여 이사하려합니다

​

이사할 아파트(C) 구매 관련하여 기존 아파트 및 신규아파트관련 과세(양도소득세 및 기타) 되거나 관련 불이익이 있을까요?

​

​

문제될게 없을것 같은데 일부 1주택 매도후 1년 지나서 매수를 해야 과세 안된다는 의견이 있어서 문의드립니다

​

감사합니다

​

답변 : 일시적 1가구 2주택 비과세 요건과 기간에 대해 답변 드릴려고 해요^^

사진으로 담다 보니 너무 길어져 아래 내용에서 요약해서 답변 드릴게요~

기간 잘 체크 하셔서 반드시 이익 챙겨 가시길 바래요!

그럼 좋은 하루 되세요:D

​

https://abeaksite.com/70#google_vignette

profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요.

​

님이 알고 있는 세법내용은 맞지 아니하며,

일시적인2주택의 요건에 기존주택의 취득일로부터 1년이 지나서 신규주택을 취득하여야만 일시적인2주택의 요건에 해당되어 비과세된다는 내용입니다.

​

그리고 님의 경우에는 C아파트를 취득하기 전에(잔금지급하기 전에) A주택을 먼저 양도하여야만 일시적인2주택으로서 양도소득세가 비과세되며,

또한 B주택도 C아파트의 취득일로부터 3년 이내에 양도하게 되면 마찬가지로 양도소득세가 비과세됩니다.

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