2주택자 월세 세금 문의

2주택자 월세 세금 문의

작성일 2024.03.22댓글 1건
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안녕하세요. 직장인인데 2주택자입니다. 세금 관련 문의드립니다

1. 세전연봉은 7000~8000만원 정도입니다
2. 집을 두 채 가지고 있는데 현재 둘 다 전세를 주고 있고 한 채를 월세로 돌릴까 합니다
3. A집은 시세 3억5000정도 하고 현재 전세가가 2억 7000정도 합니다
4. B집은 시세 1억7000만원에 현재전세 1억입니다
5. B집을 보증금 1000만원에 월50만원으로 월세전환하게 되면 직장인인 제게 추가되는 세금이 얼마정도 인지 궁금합니다.



profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요. 2주택자가 월세로 전환할 때 추가로 내야하는 세금에 대해 궁금하시군요. 일단, 월세 소득에 대한 세금은 월세액에서 공과금 등을 제외한 순수한 월세 소득에 대해 과세됩니다.

먼저, B집을 보증금 1000만원에 월세 50만원으로 전환한다고 가정해보겠습니다. 이 경우, 월세 소득은 연간 600만원이 됩니다. 2주택자이신 경우, 월세 소득에 대한 종합소득세율은 6.6%입니다.

따라서, B집을 월세로 전환할 경우 추가 세금은 약 39,600원 정도가 될 것으로 예상됩니다. 이는 간단한 계산이므로 세부 사항에 따라 변동될 수 있으니 정확한 금액을 확인하려면 귀하의 소득과 재산 상황을 고려한 세무사나 세무사무소와 상담하시는 것이 좋을 것 같습니다.

더 궁금한 점이 있으시면 언제든지 물어보세요.

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