대토로 취득했던 농지 매도하려는데 양도소득세 징수되나요?

B토지가 A토지에 대한 대토라서 8년 뒤에 매도해야 하나요?

B토지가 A토지에 대한 대토라서 8년 뒤에 매도해야 하는 것은 아닙니다. B토지가 A토지에 대한 대토라면, B토지를 취득한 날로부터 8년이 지나지 않은 경우에도 양도소득세를 감면받을 수 있습니다.

​

B토지 취득 후 8년이 되는 날짜 이전에 부동산 계약을 해도 양도일(잔금일)이 8년이 되는 날짜 이후라면 괜찮나요?

B토지 취득 후 8년이 되는 날짜 이전에 부동산 계약을 해도 양도일(잔금일)이 8년이 되는 날짜 이후라면 괜찮습니다. 양도소득세의 과세 시점은 양도일(잔금일)이기 때문입니다.

​

B토지를 8년만 지나면 형질변경해도 되나요? 지금 농지(전)으로 되어있는데, 잡지나 대지로 바꿀 수 있나요?

B토지를 8년만 지나면 형질변경해도 됩니다. 농지(전)으로 되어있는 B토지를 잡지나 대지로 바꾸더라도 양도소득세 감면을 받을 수 있습니다.

​

B토지를 매도할 때 양도소득세를 감면받으려면 어떻게 해야하나요?

B토지를 매도할 때 양도소득세를 감면받으려면 다음과 같은 절차를 거쳐야 합니다.

​

B토지를 취득한 날로부터 8년이 지났는지 확인합니다.

B토지를 취득한 날로부터 8년이 지났다면, 양도소득세 감면신청서를 작성합니다.

양도소득세 감면신청서를 관할 세무서에 제출합니다.

양도소득세 감면신청서를 제출하면, 관할 세무서에서 양도소득세 감면 여부를 심사하고, 감면이 결정되면 감면액을 환급해줍니다.

​

​

​

✅️ 현재 저는 주식일대일공부와 주식종목추천도 진행하고 있습니다.

제 프로필 클릭후 ' 수익률블로그 ' 클릭하시면 관련 정보를 얻으실 수 있습니다.

​

또는, 에 ' 크리스찬주식투자 ' 검색하시면 블로그도 확인하실 수 있습니다.

안녕하세요

​

실제 자료를 받아보고 판단해봐야 정확하겠지만

적어진 내용상으로 본다면

​

1.

a,b토지에 대한 자료를 받아봐야겠지만

꼭 8년일 필요는 없습니다.

​

2.

네 괜찮습니다.

​

3.

네 가능합니다.

​

4.

이것도 자료 받아봐야 정확히 알 수 있을거 같습니다.

다만, 실제 경작을 했다는 증거가 필요해보입니다.

​

​

감사합니다.

더궁금한게 있으시면 연락주세요

안녕하세요?

​

질문에 답을 드리겠습니다

질문 1. B토지가 A토지에 대한 대토라서 8년 뒤에 매도해야 하나요?

​

대토한 농지는 언제 팔아도 됩니다

다만 대토한 농지의 경우에는 종전 농지 포함ㄴ 8년이상 재촌자경한 이후에 팔아야만

종전 농지에서 감면 받은 양도세를 추징 당하지 않습니다.

​

질문 2. B토지 취득 후 8년이 되는 날짜 이전에 부동산 계약을 해도 양도일(잔금일)이 8년이 되는 날짜 이후라면 괜찮나요?

​

네 됩니다

양도세는 소유권이전일이나 잔금일중 빠른 날입니다

​

질문 3. B토지를 8년만 지나면 형질변경해도 되나요? 지금 농지(전)으로 되어있는데, 잡지나 대지로 바꿀 수 있나요?

​

대토한 토지는 언제든지 농지전용해도 됩니다

다만 대토한 농지는 종전 농지포함 8년이상 재촌자경한 이후에 매도나 형질변경을 해야만

종전농지에서 감면 받은 양도세를 추징당하지 않습니다.

​

질문 4. B토지를 매도할 때 양도소득세를 감면받으려면 어떻게 해야하나요?

​

대토한 농지는 대토한 구입일로부터 8년이상 재촌자경하고 매도하거나

4년이상 재촌자경하고 대토를 한다면 양도세 감면을 받을수 있습니다.

​

행정사 공인중개사 농지오케이 윤세영

​

카페 https://cafe.naver.com/dabujadl

다음 카페 https://cafe.daum.net/nongjiok

블로그 https://blog.naver.com/nongjiok

저서 농지투자ok, 부자들이 알음알음하는 대한민국땅투자 외