아파트 공동명의 변경 문의

아파트 공동명의 변경 문의

작성일 2023.01.25댓글 2건
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제가 아버지랑 아파트 공동 명의 입니다

부동산 실거래 시세 1억

제 이름 으로 담보대출 4400

대출 승계로 하여 아버지로 명의 변경할시 발생되는

취득세 및 증여세 가 대충 얼마나 나올지 궁금합니다

혹 대출승계 가 안되면 명의 이전은 안되나요?

무주택 혜택을 받아야해서 진행하려 합니다


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profile_image 익명 작성일 -

아버지께 부담부증여 진행하세요.

5천만원까지는 증여세 면제므로 5600만에서 5천 뺀 600만에 대한 10% 세금과

4400만은 대한 건 양도세...1주택이라면 비과세 이고요.

양도세는 보유기간이나 필요비용에 따라 달라요.

대출 승계 가능합니다.

profile_image 익명 작성일 -

분양 받기위한 무주택요건이면 부친앞으로 명의이전해도

마찬가지로 무주택 아닙니다

주택 분양서 무주택이려면 한세대가 무주택이어야 합니다

한세대는 본인, 배우자 직계존속 부모, 직계비속 자녀로 구성됨, 따라서 부친에게 명의만 넘겨도 마찬가지로

무주택 요건 안되고, 부동산 실명제법 위반으로

형사처벌 됩니다

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